Prix immobilier à Cuvilly
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuvilly (60490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 491 €/m²
Habitants
620
Où se sont faites les ventes à Cuvilly
Par type de bien
Dernières ventes à Cuvilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 52 Route de Flandre | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 30 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 8 Clos Moulin | 4 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 19 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 76 Ruelle Herlin | 7 novembre 2024 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Rue du Moulin | 29 août 2024 |
| 182 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Clos Moulin | 3 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 20 Rue de la Pecherie | 14 mai 2024 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Le Village | 17 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Matz | 5 juillet 2023 |
| 404 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 109 m² · 1 p. | 360 Rue Julie Billiart | 15 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 31 Route de Flandre | 31 août 2022 |
| 252 500 € | 2 405 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Village | 26 août 2022 |
| 183 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue du Matz | 15 juin 2022 |
| 46 000 € | 479 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Village | 9 avril 2022 |
| 139 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 30 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Village | 18 décembre 2021 |
| 30 000 € | 133 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 22 Route de Flandre | 20 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Village | 13 novembre 2021 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 4 Vc Lotissement Keller | 5 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 23 Rue du Moulin | 14 septembre 2021 |
| 136 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue de la Neuville | 27 août 2021 |
| 177 600 € | 1 794 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Clos Moulin | 20 août 2021 |
| 164 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Rue du Matz | 26 juillet 2021 |
| 185 500 € | 2 613 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue du Matz | 30 avril 2021 |
| 335 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 38 Route de Flandre | 26 avril 2021 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2 Rue de la Neuville | 17 avril 2021 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 19 février 2021 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue du Moulin | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 12 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 7,1 à 10,2 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuvilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuvilly →
Rue par rue à Cuvilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuvilly ?
Le prix médian au m² à Cuvilly s’établit à 1 652 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuvilly ?
Le prix médian pour une maison à Cuvilly est de 160 000 €, soit 1 652 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Cuvilly.