Prix immobilier à Colmesnil-Manneville
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Colmesnil-Manneville (76550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
248 500 €
Sur tout l’historique
1 018 €/m²
Habitants
106
Où se sont faites les ventes à Colmesnil-Manneville
Par type de bien
Dernières ventes à Colmesnil-Manneville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 000 € | 992 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Impasse des Telliers | 24 juillet 2024 |
| 242 000 € | 864 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 4 Rue de Koli | 28 décembre 2023 |
| 179 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Georges | 22 juin 2023 |
| 70 000 € | 276 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 22 Rue de Koli | 27 avril 2022 |
| 248 500 € | 1 018 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Hetraie | 7 mars 2022 |
| 275 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | Le Village | 8 décembre 2021 |
| 257 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Gennetuit | 23 août 2021 |
| 172 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Village | 17 juillet 2021 |
| 170 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 1580 m² | Le Village | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Colmesnil-Manneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Colmesnil-Manneville →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Colmesnil-Manneville ?
Le prix médian au m² à Colmesnil-Manneville s’établit à 1 018 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 248 500 € au total.
Combien coûte une maison à Colmesnil-Manneville ?
Le prix médian pour une maison à Colmesnil-Manneville est de 242 000 €, soit 1 091 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 000 € et 248 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Colmesnil-Manneville.