Prix immobilier à Cognières

817 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 5 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cognières (70230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

153 000 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

175 000 €

Sur tout l’historique

817 €/m²

Habitants

107

Où se sont faites les ventes à Cognières

Par type de bien

Maisons153 000 € · 5

Dernières ventes à Cognières

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
195 500 €	865 €/m²	Maison · 226 m² · 3 p.	6 Route des Granges	19 septembre 2025
45 000 €	188 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	Le Village	29 avril 2025
175 000 €	774 €/m²	Maison · 226 m² · 3 p.	6 Route des Granges	28 février 2023
85 000 €	817 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	2 Route des Granges	2 mars 2022
153 000 €	860 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	7 Route des Granges	8 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,3 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,69 €/m²

de 5,8 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,95 €/m²

de 9,5 à 15 €

Appartement 3 pièces et +

9,09 €/m²

de 7,1 à 11,6 €

Maison

8,56 €/m²

de 6,5 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cognières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Cognières →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cognières ?

Le prix médian au m² à Cognières s’établit à 817 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 175 000 € au total.

Combien coûte une maison à Cognières ?

Le prix médian pour une maison à Cognières est de 153 000 €, soit 817 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 175 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 ventes sont disponibles au total pour Cognières.