Prix immobilier à Bracon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bracon (39110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
223 800 €
Sur tout l’historique
988 €/m²
Habitants
398
Où se sont faites les ventes à Bracon
Dernières ventes à Bracon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 800 € | 2 194 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue des Belettes | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 911 m² | A Quenant | 7 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Rue du Dieu de Pitie | 19 juin 2025 |
| 69 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5008 Rue de la Charite | 4 février 2025 |
| 60 200 € | 502 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue du Dieu de Pitie | 2 août 2024 |
| 494 293 € | 325 €/m² | Local commercial · 1523 m² | 5061 Champtave | 19 juillet 2024 |
| 160 700 € | 1 826 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Pont Romand | 27 juin 2024 |
| 159 490 € | 1 131 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Quartier Laily | 29 mai 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5088 Rue de la Charite | 29 janvier 2024 |
| 209 000 € | 690 €/m² | Appartement · 303 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Claude | 20 décembre 2023 |
| 151 140 € | 1 387 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Chemin des Grands Vergers | 21 septembre 2023 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5008 Rue de la Charite | 19 juillet 2023 |
| 64 000 € | 512 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 30 Place du 19 Mars 62 | 12 mai 2023 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 34 Place du 19 Mars 62 | 24 janvier 2023 |
| 29 000 € | 330 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mairie | 17 octobre 2022 |
| 87 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue du Dieu de Pitie | 8 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 15 Rue des Belettes | 27 janvier 2022 |
| 59 400 € | 1 100 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5008 Rue de la Charite | 15 décembre 2021 |
| 165 000 € | 988 €/m² | Local commercial · 167 m² | 5157 Champtave | 22 octobre 2021 |
| 50 336 € | 157 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5115 La Tannerie | 26 août 2021 |
| 178 600 € | 2 290 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Fort Bracon | 2 juillet 2021 |
| 85 500 € | 731 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 27 mai 2021 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 110 m² | 5168 Champtave | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,63 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,10 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bracon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bracon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bracon ?
Le prix médian au m² à Bracon s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 223 800 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bracon.