Prix immobilier à Bois-Himont

697 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Himont (76190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

100 000 €

Premier quartile

85 000 €

Dernier quartile

227 700 €

Sur tout l’historique

1 037 €/m²

Habitants

436

Répartition des prix sur 9 ventes à Bois-Himont

85 k€médiane 100 k€365 k€

Où se sont faites les ventes à Bois-Himont

Par type de bien

Maisons100 000 € · 3

Dernières ventes à Bois-Himont

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
227 700 €	1 211 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	Le Presbytere	17 mars 2025
85 000 €	697 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	95 Impasse du Presbytere	27 février 2025
100 000 €	694 €/m²	Maison · 144 m² · 3 p.	Le Presbytere	29 janvier 2025
120 000 €	1 500 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	1050 Route d’Allouville	28 décembre 2023
170 000 €	1 049 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	Le Presbytere	21 décembre 2022
195 000 €	1 037 €/m²	Maison · 188 m² · 5 p.	1378 Route d’Allouville	20 juin 2022
180 200 €	2 002 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	139 Route de la Reserve	8 février 2022
220 000 €	902 €/m²	Maison · 244 m² · 6 p.	28 Route de Bellefosse	5 novembre 2021
365 000 €	1 014 €/m²	Maison · 360 m² · 4 p.	135 Route de la Reserve	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

19,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,24 €/m²

de 9 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

13,89 €/m²

de 11 à 17,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,56 €/m²

de 6,8 à 10,7 €

Maison

9,36 €/m²

de 7,4 à 11,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bois-Himont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Himont →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois-Himont ?

Le prix médian au m² à Bois-Himont s’établit à 697 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 227 700 € au total.

Combien coûte une maison à Bois-Himont ?

Le prix médian pour une maison à Bois-Himont est de 100 000 €, soit 697 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 227 700 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Bois-Himont.