Prix immobilier à Ban-de-Sapt
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ban-de-Sapt (88210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
360
Où se sont faites les ventes à Ban-de-Sapt
Par type de bien
Dernières ventes à Ban-de-Sapt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Launois | 4 août 2025 |
| 179 340 € | 1 776 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Nayemont | 26 février 2025 |
| 222 376 € | 1 685 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 3 Bourras | 20 décembre 2024 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Pres des Chambres | 7 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | Laitre | 21 février 2024 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Sous Nayemont | 19 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | Bois des Festes | 1 décembre 2023 |
| 164 000 € | 886 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | Launois | 22 mars 2023 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 4 Les Fols | 7 novembre 2022 |
| 64 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Le Rouaux | 5 octobre 2022 |
| 59 232 € | 375 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 6 Route de Senones | 22 septembre 2022 |
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Rouaux | 5 août 2022 |
| 79 300 € | 1 442 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 16 Le Fraiteux | 9 mai 2022 |
| 31 000 € | 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Chatas | 21 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Gemainfaing | 18 mars 2022 |
| 275 000 € | 809 €/m² | Appartement · 340 m² · 4 p. | 20 Laitre | 11 décembre 2021 |
| 166 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Derriere Chez Marchal | 9 avril 2021 |
| 164 500 € | 866 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Launois | 16 mars 2021 |
| 15 000 € | 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 4 Les Fols | 25 janvier 2021 |
| 41 500 € | 629 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Bourras | 22 janvier 2021 |
| 157 000 € | 466 €/m² | Maison · 337 m² · 6 p. | Frabois | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,7 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ban-de-Sapt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ban-de-Sapt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 167,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ban-de-Sapt ?
Le prix médian au m² à Ban-de-Sapt s’établit à 1 016 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 166 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ban-de-Sapt ?
Le prix médian pour une maison à Ban-de-Sapt est de 123 000 €, soit 1 026 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 164 500 €.
Combien coûte un appartement à Ban-de-Sapt ?
Le prix médian pour un appartement à Ban-de-Sapt est de 125 000 €, soit 809 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Ban-de-Sapt.