Prix immobilier à Ablaincourt-Pressoir
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ablaincourt-Pressoir (80320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
12 300 000 €
Sur tout l’historique
985 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Ablaincourt-Pressoir
Dernières ventes à Ablaincourt-Pressoir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 300 000 € | 985 €/m² | Local commercial · 12492 m² | 80 Avenue de la Gare | 28 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 9 Rue de Chaulnes | 9 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 2 Rue de Chaulnes | 26 février 2025 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue de Soyecourt | 26 juillet 2024 |
| 48 000 € | 414 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 10 Rue de Peronne | 19 avril 2024 |
| 96 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue de Chaulnes | 27 octobre 2023 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | 14 Rue de Chaulnes | 18 août 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue de Peronne | 24 juin 2023 |
| 26 000 € | 333 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue de Chaulnes | 30 mars 2022 |
| 80 500 € | 774 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 15 Rue de Soyecourt | 26 janvier 2022 |
| 145 000 € | 671 €/m² | Local commercial · 216 m² | 27 Rue de Soyecourt | 15 octobre 2021 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 27 Rue de Soyecourt | 16 juin 2021 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 6 Rue de Soyecourt | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,8 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ablaincourt-Pressoir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ablaincourt-Pressoir →
Rue par rue à Ablaincourt-Pressoir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablaincourt-Pressoir ?
Le prix médian au m² à Ablaincourt-Pressoir s’établit à 1 121 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 12 300 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Ablaincourt-Pressoir.