Rue de Malnoue, Champs-sur-Marne
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 386 000 € | 4 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | n° 46 | 18 juillet 2025 |
| 224 500 € | 3 118 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 19 juin 2025 |
| 188 728 € | 3 495 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 11 juin 2025 |
| 111 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 24 février 2025 |
| 192 500 € | 5 066 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 31 janvier 2025 |
| 460 900 € | 7 682 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 13 novembre 2024 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 26 | 5 septembre 2024 |
| 278 850 € | 3 984 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 2 septembre 2024 |
| 230 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 10 juillet 2024 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 34 | 20 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 29 avril 2024 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 1 | 10 janvier 2024 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 23 | 19 septembre 2023 |
| 375 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | n° 22 | 3 août 2023 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | Rue de Malnoue | 20 juillet 2023 |
| 171 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 30 mai 2023 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 23 | 5 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | Rue de Malnoue | 26 avril 2023 |
| 229 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 43 | 25 janvier 2023 |
| 419 800 € | 4 156 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 35 | 2 septembre 2022 |
| 218 000 € | 5 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 21 juillet 2022 |
| 232 000 € | 3 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 7 | 6 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 10 mai 2022 |
| 427 000 € | 4 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 34 | 31 mars 2022 |
| 440 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 37 | 30 mars 2022 |
| 107 500 € | 4 479 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 4 | 4 mars 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 5 | 17 janvier 2022 |
| 950 000 € | 6 985 €/m² | Maison · 136 m² · 9 p. | n° 32 | 7 janvier 2022 |
| 275 000 € | 5 093 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 29 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 22 décembre 2021 |
| 284 450 € | 3 793 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 3 | 22 septembre 2021 |
| 1 215 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 467 m² · 7 p. | n° 39 | 15 septembre 2021 |
| 410 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | n° 38 | 25 juin 2021 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.