Prix immobilier à Jouarre
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 260 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Jouarre (77640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 855 €/m²
Habitants
4 221
Où se sont faites les ventes à Jouarre
Par type de bien
Dernières ventes à Jouarre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue de la Grange Gruyer | 22 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Rue Milon | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 4 Rue du Puits | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Rue du Poncelet | 9 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Rue de Jouarre a Courcelles | 29 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 35 Rue du Marteroy | 22 octobre 2025 |
| 70 000 € | 166 €/m² | Local commercial · 422 m² | 5 Rue de la Croix de Mission | 15 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Rue de la Fontaine Rougeau | 10 octobre 2025 |
| 219 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue des Belles Dames | 9 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Avenue de Chalons | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Ferte | 17 septembre 2025 |
| 139 000 € | 2 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Chemin de Glairet | 10 septembre 2025 |
| 248 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue du Petit Clos | 8 septembre 2025 |
| 343 000 € | 5 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin de Comporte | 29 août 2025 |
| 229 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue des Pleux | 29 août 2025 |
| 118 000 € | 1 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Ferte | 25 juillet 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 21 Rue de la Pierre | 16 juillet 2025 |
| 236 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue Clovis | 12 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue de la Cour des Nobles | 2 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 63 Rue de la Pierre | 26 juin 2025 |
| 162 900 € | 1 810 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Avenue de Chalons | 26 juin 2025 |
| 91 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue de Jussieu | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 9 Chemin de Venteuil | 2 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 24 Rue de la Ferte | 21 mai 2025 |
| 92 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5 Rue de Jussieu | 19 mai 2025 |
| 186 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 34 Rue Milon | 29 avril 2025 |
| 274 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Rue Milon | 28 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | 28 Rue de la Ferte | 17 avril 2025 |
| 286 550 € | 3 016 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue des Laquais | 15 avril 2025 |
| 355 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 21 La Fontaine Rougeau | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 24 Rue de la Pierre | 13 février 2025 |
| 228 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 3 Rue Hippolyte Louis Fizeau | 23 décembre 2024 |
| 209 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9006 Chemin de la Fringale a la Henne | 20 décembre 2024 |
| 262 000 € | 862 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Petite Terre Rouge | 26 novembre 2024 |
| 128 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 24 Rue Milon | 14 novembre 2024 |
| 156 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 31 Cour du Haut | 29 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 16 Grande Place | 25 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 14 Rue de Signets les Corbiers | 12 octobre 2024 |
| 183 000 € | 901 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 5 Rue de Glairet | 4 octobre 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 44 Rue du Marteroy | 1 octobre 2024 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9 Rue de la Croix de Mission | 13 septembre 2024 |
| 300 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 5 Chemin de Venteuil | 3 septembre 2024 |
| 106 000 € | 1 631 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 23 Rue du General Leclerc | 5 août 2024 |
| 265 950 € | 1 400 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 38 Rue Milon | 31 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 54 Rue des Pommieres | 31 juillet 2024 |
| 212 000 € | 964 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 25 juillet 2024 |
| 309 750 € | 1 219 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Abbe Thiercelin | 16 juillet 2024 |
| 199 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Courcelles Nord | 8 juillet 2024 |
| 242 900 € | 2 336 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Jouarre | 28 juin 2024 |
| 269 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue Alexandre Constant Bayeux | 27 juin 2024 |
| 238 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 17 Rue du General Leclerc | 21 juin 2024 |
| 111 700 € | 1 960 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Gpl Grande Place | 11 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cour des Nobles | 11 juin 2024 |
| 122 500 € | 747 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Rue des Belles Dames | 5 juin 2024 |
| 68 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 23 Rue du General Leclerc | 4 juin 2024 |
| 103 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Rue du Petit Palais | 3 juin 2024 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Hennequin | 30 avril 2024 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de la Cour des Nobles | 30 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Courcelles Nord | 12 avril 2024 |
| 298 250 € | 2 663 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos Pitou | 5 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,32 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,81 €/m²
de 12,9 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,92 €/m²
de 9,9 à 14,4 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Jouarre reposent sur 294 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Jouarre →
Rue par rue à Jouarre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Jouarre ?
Le prix médian au m² à Jouarre s’établit à 2 137 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jouarre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Jouarre a augmenté de 48,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Jouarre ?
Le prix médian pour une maison à Jouarre est de 210 000 €, soit 2 020 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 900 € et 248 000 €.
Combien coûte un appartement à Jouarre ?
Le prix médian pour un appartement à Jouarre est de 118 000 €, soit 2 190 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 260 ventes sont disponibles au total pour Jouarre.