Prix immobilier à Sept-Sorts
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sept-Sorts (77260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
1 339 €/m²
Habitants
616
Où se sont faites les ventes à Sept-Sorts
Par type de bien
Dernières ventes à Sept-Sorts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 000 € | 1 361 €/m² | Local commercial · 360 m² | 15 Rue de la Merlette | 12 septembre 2025 |
| 278 000 € | 927 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Rue du Bac | 14 août 2025 |
| 272 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 49 Rue de la Mairie | 4 juin 2025 |
| 242 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Petits Clos | 27 mars 2025 |
| 520 000 € | 967 €/m² | Maison · 538 m² · 6 p. | 2 Rue de Jouarre | 18 mars 2025 |
| 243 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 8 Rue des Ruisseaux | 14 février 2025 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | Le Village | 30 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Ruisseaux | 13 janvier 2025 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Le Village | 29 novembre 2024 |
| 1 100 000 € | 366 €/m² | Local commercial · 3008 m² | 16 Rue du Hainault | 28 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Le Village | 14 décembre 2023 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Bac | 14 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Chemin de Pereuse | 14 décembre 2023 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Rue des Ruisseaux | 29 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 1 Rue du Passeur | 2 novembre 2023 |
| 980 000 € | 1 021 €/m² | Local commercial · 960 m² | 19 Rue de la Merlette | 2 août 2022 |
| 400 000 € | 258 €/m² | Local commercial · 1550 m² | 12 Rue de la Merlette | 27 juillet 2022 |
| 337 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 28 Rue de la Mairie | 22 juillet 2022 |
| 264 900 € | 3 311 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 42 Rue de la Mairie | 21 juillet 2022 |
| 292 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 8 Rue de la Haute Borne | 15 juillet 2022 |
| 240 200 € | 3 695 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 23 Rue de la Mairie | 5 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue de la Haute Borne | 29 juin 2022 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue de la Mairie | 7 juin 2022 |
| 305 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Rue des Bois de Foy | 19 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue du Passeur | 22 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 54 Avenue Franklin Roosevelt | 4 mars 2022 |
| 69 850 € | 1 663 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 54 Avenue Franklin Roosevelt | 1 mars 2022 |
| 219 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 31 Rue de la Mairie | 11 février 2022 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Local commercial · 101 m² | 18 Rue de la Merlette | 10 février 2022 |
| 650 000 € | 818 €/m² | Local commercial · 795 m² | 17 Rue de la Merlette | 6 janvier 2022 |
| 364 800 € | 388 €/m² | Local commercial · 939 m² | 16 Rue de la Merlette | 16 décembre 2021 |
| 135 200 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 101 m² | 16 Rue de la Merlette | 16 décembre 2021 |
| 400 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 1247 m² | 10 Rue de la Merlette | 8 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 27 Rue de la Mairie | 27 septembre 2021 |
| 608 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 501 m² · 3 p. | 1 Rue du Passeur | 10 septembre 2021 |
| 326 500 € | 1 834 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 31 août 2021 |
| 231 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Bac | 28 juillet 2021 |
| 220 000 € | 957 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 36 Rue de la Mairie | 8 juin 2021 |
| 600 000 € | 216 €/m² | Local commercial · 2776 m² | 12 Rue du Hainault | 27 avril 2021 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 58 Avenue Franklin Roosevelt | 19 mars 2021 |
| 232 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 10 Rue du Bac | 18 mars 2021 |
| 305 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 5 Rue des Petits Clos | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,47 €/m²
de 10,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
11,92 €/m²
de 9,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sept-Sorts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sept-Sorts →
Rue par rue à Sept-Sorts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sept-Sorts ?
Le prix médian au m² à Sept-Sorts s’établit à 1 320 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 278 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sept-Sorts ?
Le prix médian pour une maison à Sept-Sorts est de 243 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Sept-Sorts.