Prix immobilier à Trouans
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trouans (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 350 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
752 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Trouans
Par type de bien
Dernières ventes à Trouans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de Chalons | 12 septembre 2025 |
| 69 000 € | 329 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 28 Route de Mailly | 5 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Trouan-Le-Petit | 2 avril 2024 |
| 175 775 € | 1 740 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Trouan-Le-Petit | 23 février 2024 |
| 214 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Trouan-Le-Petit | 9 février 2024 |
| 75 000 € | 250 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Trouan-Le-Grand | 1 février 2024 |
| 45 000 € | 113 €/m² | Appartement · 399 m² · 3 p. | Les Nouyons | 23 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Trouan-Le-Grand | 13 mars 2023 |
| 56 000 € | 560 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Trouan-Le-Grand | 27 février 2023 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Trouan-Le-Grand | 9 décembre 2022 |
| 124 350 € | 476 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 11 Rue des Fenus | 28 novembre 2022 |
| 202 150 € | 1 348 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Route de Mailly | 27 octobre 2022 |
| 218 200 € | 708 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Trouan-Le-Petit | 19 juillet 2022 |
| 176 100 € | 1 854 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 3 Rue de Chalons | 18 juillet 2022 |
| 210 000 € | 724 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 51 Route de Mailly | 4 juillet 2022 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 55 Route de Mailly | 11 mai 2022 |
| 185 000 € | 752 €/m² | Maison · 246 m² · 8 p. | Trouan-Le-Petit | 23 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Trouan-Le-Grand | 7 décembre 2021 |
| 90 350 € | 346 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 11 Rue des Fenus | 19 juillet 2021 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Bois Michel Claude | 4 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Trouan-Le-Petit | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,09 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trouans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trouans →
Rue par rue à Trouans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 60,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trouans ?
Le prix médian au m² à Trouans s’établit à 752 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trouans ?
Le prix médian pour une maison à Trouans est de 124 350 €, soit 752 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Trouans.