Prix immobilier à Luyères
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luyères (10150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
466
Où se sont faites les ventes à Luyères
Par type de bien
Dernières ventes à Luyères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 841 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 55 Rue Rosalie Paillot | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 600 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 43 Rue Louis Doe | 24 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Ruelle Caillat | 29 septembre 2025 |
| 166 250 € | 1 171 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 287 Rue Rosalie Paillot | 28 août 2025 |
| 177 000 € | 436 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 23 Rue Louis Doe | 26 août 2025 |
| 350 350 € | 889 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 7 Rue des Commandos M | 1 août 2025 |
| 261 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 53 Rue Louis Doe | 30 juin 2025 |
| 310 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Voie Romaine | 28 avril 2025 |
| 65 000 € | 436 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 2 Rue du Poncet | 30 décembre 2024 |
| 265 000 € | 697 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 33 Voie Romaine | 28 mars 2024 |
| 23 000 € | 338 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Rue du Chateau | 1 septembre 2023 |
| 169 325 € | 2 090 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 31 Voie Romaine | 25 août 2023 |
| 208 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 21 juillet 2023 |
| 173 000 € | 588 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 29 Voie Romaine | 21 juin 2023 |
| 222 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue du Presbytere | 20 février 2023 |
| 85 000 € | 405 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 15 Voie Romaine | 26 janvier 2022 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 4 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,52 €/m²
de 6,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luyères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luyères →
Rue par rue à Luyères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luyères ?
Le prix médian au m² à Luyères s’établit à 889 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 261 000 € au total.
Combien coûte une maison à Luyères ?
Le prix médian pour une maison à Luyères est de 190 000 €, soit 889 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 261 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Luyères.