Prix immobilier à Nanteau-sur-Lunain
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nanteau-sur-Lunain (77710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
314 100 €
Sur tout l’historique
1 493 €/m²
Habitants
702
Où se sont faites les ventes à Nanteau-sur-Lunain
Par type de bien
Dernières ventes à Nanteau-sur-Lunain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5025 Rue Maurice Lalloy | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 21 Rue de Villemarechal | 24 octobre 2025 |
| 360 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | La Pierre Longue | 7 octobre 2025 |
| 197 000 € | 947 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 9 Rue de Lorrez le Bocage | 16 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 8 Rue de Villemarechal | 27 juin 2025 |
| 314 100 € | 2 244 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Avenue des Tilleuls | 17 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Les Ortures | 12 avril 2025 |
| 194 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Rue de la Ricordellerie | 13 février 2025 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Le Bois Transy | 16 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 23 Rue des Moulins | 23 août 2024 |
| 205 000 € | 653 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 54 Rue de Lorrez le Bocage | 7 août 2024 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue du Chemin Pave | 14 juin 2024 |
| 333 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 20 Rue de Lorrez le Bocage | 23 février 2024 |
| 374 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Rue de Paley | 2 février 2024 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Villeneuve | 6 décembre 2023 |
| 469 120 € | 680 €/m² | Maison · 690 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cote des Barres | 1 décembre 2023 |
| 303 000 € | 743 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 25 Rue des Moulins | 8 septembre 2023 |
| 352 400 € | 1 506 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | La Ricordellerie | 20 juillet 2023 |
| 330 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 21 Rue de Villemarechal | 8 juillet 2023 |
| 308 000 € | 911 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 7 Rue du Chemin Goget | 6 juillet 2023 |
| 342 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 34 Rue de Villemarechal | 15 avril 2023 |
| 272 100 € | 1 124 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Le Bois Rouge | 23 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 36 Rue Maurice Lalloy | 15 décembre 2022 |
| 670 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 8 Rue du Fourchet | 10 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 47 Rue des Moulins | 17 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Rue de Villemarechal | 2 août 2022 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | Les Vignes Bouquins | 19 mars 2022 |
| 478 450 € | 3 233 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 32 Rue Maurice Lalloy | 27 janvier 2022 |
| 216 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Ricordellerie | 21 janvier 2022 |
| 185 000 € | 609 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 3 Rue de Villemarechal | 16 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Nanteau | 7 octobre 2021 |
| 259 400 € | 3 326 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 46 Rue de Villemarechal | 19 août 2021 |
| 205 000 € | 732 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Bois Jacob | 10 mai 2021 |
| 231 450 € | 1 978 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 21 Rue Maurice Lalloy | 19 février 2021 |
| 230 000 € | 793 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 42 Rue de Lorrez le Bocage | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nanteau-sur-Lunain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nanteau-sur-Lunain →
Rue par rue à Nanteau-sur-Lunain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanteau-sur-Lunain ?
Le prix médian au m² à Nanteau-sur-Lunain s’établit à 1 161 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 314 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nanteau-sur-Lunain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nanteau-sur-Lunain a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nanteau-sur-Lunain ?
Le prix médian pour une maison à Nanteau-sur-Lunain est de 197 000 €, soit 1 161 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 314 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Nanteau-sur-Lunain.