Prix immobilier à Nandy
sur les 12 derniers mois publiés · 75 ventes · 325 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nandy (77176), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
166 500 €
Dernier quartile
291 900 €
Sur tout l’historique
3 039 €/m²
Habitants
6 350
Où se sont faites les ventes à Nandy
Par type de bien
Dernières ventes à Nandy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue Neuve | 30 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 75 Allée du Roitelet | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 90 Chemin des Tournesols | 16 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 413 Rue des Noyers | 16 décembre 2025 |
| 304 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 84 Rue Epiceas | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 115 Avenue du Pavillon Bouret | 3 décembre 2025 |
| 259 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Allée du Roitelet | 28 novembre 2025 |
| 166 500 € | 3 872 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 69 Avenue du Pavillon Royal | 21 novembre 2025 |
| 299 300 € | 3 480 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 116 Rue Epiceas | 21 novembre 2025 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 40 Rue Merisiers | 19 novembre 2025 |
| 95 700 € | 1 876 €/m² | Local commercial · 51 m² | 9001 Avenue des Champs | 17 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 69 Avenue du Pavillon Royal | 13 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 410 Avenue du Pavillon Royal | 6 novembre 2025 |
| 235 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 151 Prom du Bourg | 14 octobre 2025 |
| 242 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Place des Palombes | 7 octobre 2025 |
| 165 300 € | 3 844 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Avenue du Pavillon Bouret | 30 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 35 Avenue du Pavillon Bouret | 30 septembre 2025 |
| 538 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 122 Route de Morsang | 25 septembre 2025 |
| 287 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 255 Prom du Ru | 25 septembre 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 19 Allée des Cedres | 25 septembre 2025 |
| 154 800 € | 1 613 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 85 Allée de la Garenne | 22 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 35 Avenue du Pavillon Bouret | 19 septembre 2025 |
| 420 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 227 m² · 10 p. | Rue D'arqueil | 19 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 205 €/m² | Local commercial · 73 m² | 9001 Avenue des Champs | 19 septembre 2025 |
| 370 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 145 Avenue de Villemur | 11 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 71 Chemin des Acacias | 8 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Avenue du 24 Aout 1944 | 5 septembre 2025 |
| 358 500 € | 2 525 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 147 Allée des Coulemelles | 3 septembre 2025 |
| 207 983 € | 2 236 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 95 Allée des Mousserons | 28 août 2025 |
| 325 500 € | 2 583 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 99 Allée de la Louveterie | 27 août 2025 |
| 181 000 € | 2 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 85 Chemin des Grains | 25 août 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 85 Chemin des Grains | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 47 Allée des Cepes | 25 juillet 2025 |
| 1 416 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 2077 m² | 9001 Avenue des Champs | 24 juillet 2025 |
| 164 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 480 Avenue du Pavillon Royal | 18 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue du Bouvreuil | 17 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 170 Rue des Pivoines | 10 juillet 2025 |
| 199 900 € | 3 173 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 14 Chemin du Muguet | 10 juillet 2025 |
| 384 900 € | 4 637 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue Neuve | 10 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 32 Rue des Champignons | 9 juillet 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 115 Avenue du Pavillon Bouret | 4 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 50 Allée des Marcassins | 30 juin 2025 |
| 232 036 € | 2 468 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 56 Chemin du Muguet | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 30 Allée des Boulleries | 30 juin 2025 |
| 430 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Avenue du 24 Aout 1944 | 30 juin 2025 |
| 182 050 € | 2 395 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 35 Place de la Moisson | 18 juin 2025 |
| 291 900 € | 3 139 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 175 Allée des Mousserons | 6 juin 2025 |
| 123 000 € | 4 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 480 Avenue du Pavillon Royal | 4 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 18 Rue du Pic Vert | 26 mai 2025 |
| 239 900 € | 2 962 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Rue du Pic Vert | 23 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 9001 Avenue des Champs | 22 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 55 Place de la Moisson | 16 mai 2025 |
| 325 300 € | 2 904 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 35 Allée des Genevriers | 14 mai 2025 |
| 314 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 70 Prom du Ru | 12 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Local commercial · 111 m² | 9001 Avenue des Champs | 28 avril 2025 |
| 163 275 € | 4 187 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 410 Avenue du Pavillon Royal | 25 avril 2025 |
| 344 900 € | 2 429 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 102 Place des Sarcelles | 25 avril 2025 |
| 295 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 158 m² · 9 p. | 400 Rue des Champignons | 18 avril 2025 |
| 283 900 € | 3 687 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 155 Rue de la Topaze | 18 avril 2025 |
| 166 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 85 Chemin des Grains | 4 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,21 €/m²
de 15 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,73 €/m²
de 17,4 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,89 €/m²
de 12,8 à 17,3 €
Maison
15,23 €/m²
de 12,1 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nandy reposent sur 143 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nandy →
Rue par rue à Nandy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nandy ?
Le prix médian au m² à Nandy s’établit à 2 796 €/m², calculé sur 75 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 500 € et 291 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nandy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nandy a baissé de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nandy ?
Le prix médian pour une maison à Nandy est de 265 000 €, soit 2 694 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 239 900 € et 325 300 €.
Combien coûte un appartement à Nandy ?
Le prix médian pour un appartement à Nandy est de 181 000 €, soit 3 365 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 325 ventes sont disponibles au total pour Nandy.
Autour de Nandy
- Savigny-le-Temple2 721 €/m²
- Seine-Port3 036 €/m²
- Morsang-sur-Seine1 506 €/m²
- Cesson2 955 €/m²
- Saint-Pierre-du-Perray3 238 €/m²
- Saintry-sur-Seine2 833 €/m²
- Le Coudray-Montceaux2 612 €/m²
- Saint-Fargeau-Ponthierry2 639 €/m²
- Lieusaint3 148 €/m²
- Moissy-Cramayel3 044 €/m²
- Vert-Saint-Denis2 925 €/m²
- Corbeil-Essonnes2 553 €/m²