Prix immobilier à Moisenay
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moisenay (77950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 651 €/m²
Habitants
1 362
Où se sont faites les ventes à Moisenay
Par type de bien
Dernières ventes à Moisenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Porte des Champs | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 1 Place de la Liberte | 4 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Acacia | 24 septembre 2025 |
| 372 460 € | 3 725 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue du Clos Saint Martin | 15 septembre 2025 |
| 399 300 € | 3 663 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Les Demi Lunes | 4 août 2025 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Moisenay | 28 juillet 2025 |
| 315 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 14 Rue de Blandy | 10 juillet 2025 |
| 251 208 € | 3 395 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Impasse du Cuche | 23 juin 2025 |
| 295 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 3 Rue du Moulin | 23 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Fosse Eglantier | 9 juin 2025 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 8 Place de la Liberte | 22 mai 2025 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue Grande | 27 mars 2025 |
| 252 000 € | 3 877 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Moisenay | 21 mars 2025 |
| 633 450 € | 2 815 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Le Montceau | 18 février 2025 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 9 Rue des Galernes | 18 février 2025 |
| 340 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 14 Rue Grande | 13 février 2025 |
| 184 410 € | 823 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 3 Rue du Jubile | 12 février 2025 |
| 197 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Rue du Parc | 20 décembre 2024 |
| 242 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Ecole | 12 décembre 2024 |
| 181 908 € | 1 819 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 23 octobre 2024 |
| 191 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Enfer | 17 octobre 2024 |
| 242 150 € | 3 104 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 9 Rue des Galernes | 30 septembre 2024 |
| 225 238 € | 3 413 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue des Coutures | 13 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Hautes Piqueres | 10 juillet 2024 |
| 363 800 € | 2 509 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 13 Les Demi Lunes | 5 juin 2024 |
| 184 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue du Parc | 19 avril 2024 |
| 264 490 € | 2 241 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Impasse des Grands Jardins | 19 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 51 Rue Grande | 15 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5280 Les Heurts Baudin | 15 avril 2024 |
| 318 000 € | 3 180 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Moisenay | 12 avril 2024 |
| 271 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue du Mont | 9 avril 2024 |
| 430 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Ancueil | 15 décembre 2023 |
| 283 100 € | 1 388 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Impasse du Pleu | 11 décembre 2023 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de la Boucle | 26 septembre 2023 |
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Les Demi Lunes | 20 septembre 2023 |
| 337 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pleu | 12 juillet 2023 |
| 350 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue du Jubile | 7 juillet 2023 |
| 165 000 € | 878 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 14 Rue du Centre | 20 juin 2023 |
| 327 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 21 Impasse du Cuche | 12 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue Grande | 17 mai 2023 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 43 Rue Grande | 16 mai 2023 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Rue de l’Enfer | 15 mai 2023 |
| 520 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | Moisenay | 12 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue Grande | 5 mai 2023 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Brulard | 5 avril 2023 |
| 340 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 4 Rue des Galernes | 17 mars 2023 |
| 247 000 € | 4 117 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Trous de Louche | 26 janvier 2023 |
| 636 330 € | 1 928 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 4 Rue des Galernes | 13 janvier 2023 |
| 337 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue de la Maison du Bout | 29 juillet 2022 |
| 300 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 17 Rue des Coutures | 28 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Impasse du Cuche | 11 juillet 2022 |
| 328 600 € | 3 651 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Impasse du Cuche | 28 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 28 Rue du Centre | 21 décembre 2021 |
| 319 450 € | 2 457 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Enfer | 14 décembre 2021 |
| 213 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Ruelles | 10 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Rue des Sirenes | 7 décembre 2021 |
| 384 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Rue Paul Bonlieu | 6 décembre 2021 |
| 429 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Ecole | 19 novembre 2021 |
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Place de la Liberte | 10 novembre 2021 |
| 385 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 26 Rue Grande | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 13,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,85 €/m²
de 15,8 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,37 €/m²
de 11,8 à 17,6 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moisenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moisenay →
Rue par rue à Moisenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moisenay ?
Le prix médian au m² à Moisenay s’établit à 2 815 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moisenay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moisenay a augmenté de 39,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moisenay ?
Le prix médian pour une maison à Moisenay est de 295 000 €, soit 2 686 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Moisenay.