Prix immobilier à Gainneville
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gainneville (76700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 500 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
269 500 €
Sur tout l’historique
2 062 €/m²
Habitants
2 548
Où se sont faites les ventes à Gainneville
Par type de bien
Dernières ventes à Gainneville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Rue de la Queue du Gril | 23 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue de la Queue du Gril | 15 décembre 2025 |
| 295 100 € | 2 659 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 13 Rue des Barricades | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 218 Rue de la Liberation | 4 décembre 2025 |
| 194 600 € | 1 622 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 9 La Cote des Chataigniers | 24 novembre 2025 |
| 225 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rue Georges Brassens | 12 novembre 2025 |
| 252 500 € | 2 525 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Paul Sartre | 28 octobre 2025 |
| 445 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 394 m² · 9 p. | 1 Rue des Cambrettes | 25 septembre 2025 |
| 339 500 € | 3 536 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Chemin des Hetres | 16 septembre 2025 |
| 415 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 60 Rue de la Liberation | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Hameau de l’Etang | 11 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 43 Rue Jacques Brel | 22 août 2025 |
| 226 750 € | 2 668 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 38 Rue de la Queue du Gril | 21 août 2025 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Rue du Stade | 16 juillet 2025 |
| 236 500 € | 2 815 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue du Grenesey | 11 juillet 2025 |
| 267 550 € | 1 205 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 22 Rue de Gerville | 10 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 7 Sentier des Meuniers | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Route de Rogerville | 28 mai 2025 |
| 262 500 € | 2 169 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 37 Rue Jules Valles | 29 avril 2025 |
| 212 800 € | 4 092 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Rue du Stade | 28 avril 2025 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Rue de L'eglise | 18 avril 2025 |
| 79 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 22 Route de Rogerville | 24 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Sentier des Meuniers | 7 mars 2025 |
| 269 500 € | 2 265 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 51 Rue Jules Valles | 27 février 2025 |
| 247 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Rue Georges Brassens | 28 janvier 2025 |
| 275 500 € | 1 968 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Paul Sartre | 3 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 155 Rue de la Liberation | 26 décembre 2024 |
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 120 m² | 18 Parc D'activite la Briqueterie | 5 décembre 2024 |
| 327 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Route du Chateau | 29 novembre 2024 |
| 253 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue de la Queue du Gril | 28 novembre 2024 |
| 400 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 63 Rue de la Liberation | 25 octobre 2024 |
| 249 000 € | 4 446 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Rue du Grenesey | 18 octobre 2024 |
| 325 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 9 Rue Henri Dunant | 9 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 206 €/m² | Local commercial · 141 m² | Parc D'activite la Briqueterie | 25 septembre 2024 |
| 380 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 320 m² · 2 p. | 1 Rue du 11 Novembre 1918 | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 992 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 153 Rue de la Liberation | 3 septembre 2024 |
| 223 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue de la Queue du Gril | 31 juillet 2024 |
| 244 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Route de Rogerville | 22 juillet 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 31 Sentier des Meuniers | 18 juillet 2024 |
| 218 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue Martin Luther King | 8 juillet 2024 |
| 145 000 € | 518 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue du Grenesey | 4 juin 2024 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 47 Rue de la Queue du Gril | 31 mai 2024 |
| 950 000 € | 537 €/m² | Local commercial · 1770 m² | 5002 Lotissement le Clos Perdrix | 30 mai 2024 |
| 246 380 € | 2 489 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 52 Rue Elsa Triolet | 13 mai 2024 |
| 319 970 € | 1 067 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 33 Rue de la Liberation | 21 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 33 Rue de la Vallee | 29 février 2024 |
| 35 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 22 Route de Rogerville | 1 février 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 120 Rue de la Liberation | 31 janvier 2024 |
| 340 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 116 Rue de la Liberation | 17 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Brassens | 22 décembre 2023 |
| 304 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 193 Rue de la Liberation | 7 décembre 2023 |
| 264 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue Nelson Mandela | 10 novembre 2023 |
| 202 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 22 Rue de la Queue du Gril | 3 novembre 2023 |
| 233 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 110 Rue de la Liberation | 31 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 16 Rue Louis Aragon | 24 octobre 2023 |
| 456 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 69 Rue de la Liberation | 23 août 2023 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5 Rue du Stade | 21 août 2023 |
| 220 400 € | 2 593 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Rue Elsa Triolet | 28 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rue Georges Brassens | 20 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,40 €/m²
de 10,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,30 €/m²
de 12,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gainneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gainneville →
Rue par rue à Gainneville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gainneville ?
Le prix médian au m² à Gainneville s’établit à 2 265 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 269 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gainneville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gainneville a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gainneville ?
Le prix médian pour une maison à Gainneville est de 247 000 €, soit 2 278 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 269 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Gainneville.