Prix immobilier à Épouville
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 156 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épouville (76133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
2 172 €/m²
Habitants
2 601
Où se sont faites les ventes à Épouville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 10 Rue Roger Cuvelier | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 3 Cote du Cap | 12 décembre 2025 |
| 211 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Aristide Briand | 12 décembre 2025 |
| 222 500 € | 2 890 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue des Oies Bernache | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 13 Cote du Cap | 1 décembre 2025 |
| 206 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 42 Rue Saint Hubert | 27 novembre 2025 |
| 277 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Rue de la Saane | 26 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 17 Rue des Marronniers | 17 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Andelle | 16 octobre 2025 |
| 254 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue du Cailly | 13 octobre 2025 |
| 397 000 € | 3 745 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5 Chemin des Iris | 22 septembre 2025 |
| 165 000 € | 322 €/m² | Appartement · 512 m² · 6 p. | Le Centre | 11 septembre 2025 |
| 187 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 52 Rue de la Risle | 20 août 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 6 Hameau de Calmenil | 20 août 2025 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 66 Rue de la Risle | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 980 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 30 Rue Henri Ternon | 31 juillet 2025 |
| 244 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue des Pommiers | 17 juillet 2025 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 13 Rue Henri Boulanger | 4 juillet 2025 |
| 185 750 € | 2 381 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue du Cailly | 2 juillet 2025 |
| 201 400 € | 1 937 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Rue Aristide Briand | 23 juin 2025 |
| 206 000 € | 8 240 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 3 Rue du Val de la Drille | 13 juin 2025 |
| 277 920 € | 3 054 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Epte | 10 juin 2025 |
| 223 200 € | 2 790 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue Henri Boulanger | 6 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Arques | 27 mai 2025 |
| 277 500 € | 2 220 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de la Motte Feodale | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 17 Rue Ecoute Pluie | 15 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 11 Rue des Marronniers | 14 mai 2025 |
| 460 000 € | 1 704 €/m² | Local commercial · 270 m² | 1 Rue du Commerce | 28 avril 2025 |
| 244 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 20 Rue du Gray | 22 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 46 Rue Roger Cuvelier | 15 avril 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 30 Rue Ecoute Pluie | 17 mars 2025 |
| 231 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Hameau de Calmenil | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue Aristide Briand | 28 février 2025 |
| 253 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 18 Allée des Coteaux | 26 février 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue de la Saane | 3 février 2025 |
| 214 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue de la Lezarde | 31 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Centre | 3 janvier 2025 |
| 186 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Allée des Rosiers | 27 décembre 2024 |
| 386 150 € | 2 398 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Le Centre | 23 décembre 2024 |
| 268 020 € | 3 081 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Allée des Rosiers | 9 décembre 2024 |
| 290 500 € | 3 026 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue des Oies Bernache | 9 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 59 Rue de la Risle | 4 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 41 Rue Aristide Briand | 28 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 24 Rue Bernard Dairaine | 21 novembre 2024 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Le Centre | 15 novembre 2024 |
| 243 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Rue Ecoute Pluie | 18 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 13 Rue de la Motte Feodale | 16 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 35 Rue Ecoute Pluie | 2 septembre 2024 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Rue de l’Andelle | 28 août 2024 |
| 244 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 13 août 2024 |
| 214 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 62 Rue de la Risle | 6 août 2024 |
| 6 550 000 € | 252 €/m² | Local commercial · 25964 m² | Le Petit Coupeauville | 12 juillet 2024 |
| 238 600 € | 2 435 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 41 Rue Ecoute Pluie | 9 juillet 2024 |
| 850 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 500 m² · 9 p. | Hameau du Gres | 26 juin 2024 |
| 258 400 € | 1 346 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 50 Rue Roger Cuvelier | 14 juin 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Coty | 10 juin 2024 |
| 232 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 26 Rue Ecoute Pluie | 31 mai 2024 |
| 269 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 22 Rue Roger Cuvelier | 16 mai 2024 |
| 386 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue des Oies Bernache | 15 mai 2024 |
| 240 000 € | 454 €/m² | Local commercial · 529 m² | 3 Rue du Grand Coupeauville | 14 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,40 €/m²
de 10,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,30 €/m²
de 12,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Maison
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épouville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épouville →
Rue par rue à Épouville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épouville ?
Le prix médian au m² à Épouville s’établit à 2 136 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épouville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épouville a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épouville ?
Le prix médian pour une maison à Épouville est de 220 000 €, soit 2 198 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 201 400 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 156 ventes sont disponibles au total pour Épouville.