Prix immobilier à Varneville-Bretteville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varneville-Bretteville (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Varneville-Bretteville
Par type de bien
Dernières ventes à Varneville-Bretteville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 700 € | 1 182 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 70 Rue des Gres | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1167 Rue des Seigneurs du Tot | 18 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 186 Route Morin d’Auvers | 31 juillet 2025 |
| 470 000 € | 734 €/m² | Maison · 640 m² · 7 p. | Le Bourg | 19 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 975 Rue des Seigneurs du Tot | 31 mars 2025 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 760 Rue des Seigneurs du Tot | 4 février 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 72 Route du Camp Romain | 29 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 551 Route des Vikings | 19 juillet 2024 |
| 130 000 € | 516 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 222 Route du Camp Romain | 29 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5053 Le Printemps | 12 décembre 2022 |
| 161 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5058 Bretteville | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 373 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 5041 Le Petit Varneville | 16 septembre 2022 |
| 99 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5054 Le Printemps | 3 août 2022 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5088 Terres du Petit Varneville | 30 mai 2022 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 808 Rue des Seigneurs du Tot | 23 octobre 2021 |
| 243 018 € | 1 588 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 798 Rue des Seigneurs du Tot | 22 octobre 2021 |
| 110 000 € | 573 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 623 Rue des Seigneurs du Tot | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varneville-Bretteville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varneville-Bretteville →
Rue par rue à Varneville-Bretteville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varneville-Bretteville ?
Le prix médian au m² à Varneville-Bretteville s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 345 000 € au total.
Combien coûte une maison à Varneville-Bretteville ?
Le prix médian pour une maison à Varneville-Bretteville est de 210 000 €, soit 1 182 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Varneville-Bretteville.