Prix immobilier à Saint-Martin-le-Gaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Gaillard (76260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
295
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Gaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-le-Gaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 21 Rue L'hermina | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Place Bethencourt | 30 mai 2025 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Place Bethencourt | 30 mai 2025 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 9 Rue du Tost | 28 janvier 2025 |
| 226 330 € | 3 188 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Rue des Fosses | 11 septembre 2024 |
| 157 870 € | 3 289 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 6 Rue de Melincamp | 31 juillet 2024 |
| 245 933 € | 1 098 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Pres de Sang Roy | 29 juillet 2024 |
| 256 900 € | 996 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Abreuvoir | 12 juillet 2024 |
| 340 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Etocquigny | 18 mars 2024 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 25 Rue L'hermina | 31 octobre 2023 |
| 415 000 € | 935 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 4 Rue du Pont de l’Yeres | 22 septembre 2023 |
| 204 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Rue du Tost | 8 juin 2023 |
| 205 000 € | 674 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 12 Rue du Tost | 25 mars 2023 |
| 123 625 € | 1 236 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Impasse Hugo | 17 septembre 2022 |
| 221 875 € | 973 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 7 Rue du Tost | 10 septembre 2022 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Melincamp | 4 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Haut d’Auberville | 11 février 2022 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 1 La Huniere | 23 août 2021 |
| 249 050 € | 3 891 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Saint Martin | 30 juin 2021 |
| 435 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | Saint Sulpice | 21 mai 2021 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 8 Rue Jean de Bethencourt | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,71 €/m²
de 8,4 à 13,7 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Gaillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Gaillard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Gaillard ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Gaillard s’établit à 542 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Gaillard ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Gaillard est de 65 000 €, soit 542 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Gaillard.