Prix immobilier à Neuville-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-sur-Seine (10250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 800 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
725 €/m²
Habitants
376
Où se sont faites les ventes à Neuville-sur-Seine
Dernières ventes à Neuville-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 800 € | 1 434 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Village | 6 octobre 2025 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Rue du Verger | 26 août 2025 |
| 320 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Chalot | 19 mai 2025 |
| 1 250 000 € | 2 049 €/m² | Local commercial · 610 m² | Chenevieres de Bichery | 5 février 2025 |
| 100 000 € | 253 €/m² | Maison · 396 m² · 9 p. | 112 Grande Rue Grande Rue | 5 août 2024 |
| 3 051 400 € | 5 002 €/m² | Local commercial · 610 m² | Potret | 24 juillet 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 27 mars 2024 |
| 672 000 € | 725 €/m² | Maison · 927 m² · 7 p. | 76 Grande Rue Grande Rue | 13 mars 2024 |
| 73 000 € | 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue du Verger | 2 février 2024 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 30 novembre 2023 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 23 octobre 2023 |
| 39 000 € | 709 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue Porte Guenin | 22 juin 2023 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 25 avril 2023 |
| 78 000 € | 545 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | Le Village | 22 novembre 2022 |
| 50 000 € | 427 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 62 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 8 Residences de la Chapelle | 17 juin 2022 |
| 36 000 € | 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue du Verger | 27 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 12 Rue des Fosses | 1 avril 2022 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 231 500 € | 772 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Le Village | 14 février 2022 |
| 80 080 € | 646 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 3 février 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Jacques | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 6,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,07 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,31 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,46 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-sur-Seine →
Rue par rue à Neuville-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 124,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Neuville-sur-Seine s’établit à 1 434 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 320 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Neuville-sur-Seine.