Prix immobilier à Les Loges-Margueron
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Loges-Margueron (10210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 600 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
937 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Les Loges-Margueron
Par type de bien
Dernières ventes à Les Loges-Margueron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 600 € | 1 467 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Le Village | 19 mai 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Vc du Guidon | 13 mai 2025 |
| 279 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 11 Chemin de Laury | 3 janvier 2025 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue des Charmes de L'orme | 18 novembre 2024 |
| 106 000 € | 530 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 31 Rue des Charmes de L'orme | 27 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue Bourbon | 2 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Ruelle des Patures | 31 octobre 2023 |
| 104 950 € | 937 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Village | 5 août 2023 |
| 46 000 € | 484 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Impasse de l’Ancienne Mare | 23 juin 2022 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Charmes de L'orme | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue des Charmes de L'orme | 10 août 2021 |
| 150 000 € | 605 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 2 Chemin de Saint Jean | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
6,46 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Loges-Margueron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Loges-Margueron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Loges-Margueron ?
Le prix médian au m² à Les Loges-Margueron s’établit à 1 049 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 279 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Loges-Margueron ?
Le prix médian pour une maison à Les Loges-Margueron est de 174 600 €, soit 1 049 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 279 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Les Loges-Margueron.