Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 314 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viuz-en-Sallaz (74250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 310 €
Premier quartile
162 400 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 136 €/m²
Habitants
4 681
Où se sont faites les ventes à Viuz-en-Sallaz
Par type de bien
Dernières ventes à Viuz-en-Sallaz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 500 € | 4 196 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Pose Courte des Crets | 30 décembre 2025 |
| 734 000 € | 4 735 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 45 Clos des Noyers | 23 décembre 2025 |
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1103 Avenue de Savoie | 19 décembre 2025 |
| 241 570 € | 3 020 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1201 Route de Boisinges | 18 décembre 2025 |
| 800 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 480 m² | 659 Route des Brasses | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 255 Clos le Panorama | 16 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 587 Route du Col de Ludran | 2 décembre 2025 |
| 580 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 133 Impasse des Soldanelles | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 23 Clos les Granges B | 27 novembre 2025 |
| 455 850 € | 2 464 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Sevraz | 5 novembre 2025 |
| 385 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 281 Allée de la Thiollyre | 23 octobre 2025 |
| 50 735 € | 2 819 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 262 Chemin des Places | 13 octobre 2025 |
| 268 000 € | 3 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 41 Allée des Tattes | 10 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Courbes | 1 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 74 Chemin des Places | 30 septembre 2025 |
| 632 700 € | 3 535 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Chez les Moget | 25 septembre 2025 |
| 562 300 € | 3 675 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Benettin | 10 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Local commercial · 156 m² | 977 Avenue de Savoie | 9 septembre 2025 |
| 399 300 € | 6 546 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 601 Route des Crets | 8 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Local commercial · 74 m² | 1127 Avenue de Savoie | 27 août 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 188 Rue des Forestiers | 26 août 2025 |
| 107 200 € | 4 288 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 262 Chemin des Places | 25 août 2025 |
| 598 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 103 Impasse des Soldanelles | 18 août 2025 |
| 115 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 111 Clos le Panorama | 24 juillet 2025 |
| 285 310 € | 4 677 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 177 Route de Mezy | 22 juillet 2025 |
| 410 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Bregny | 22 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2861 Route des Verdets | 18 juillet 2025 |
| 493 500 € | 3 357 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1590 Route de Boisinges | 17 juillet 2025 |
| 105 370 € | 4 053 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 144 Clos le Panorama | 30 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 121 Route de Vers Chaz | 25 juin 2025 |
| 432 000 € | 5 082 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 96 Allée des Futaies | 23 juin 2025 |
| 447 400 € | 4 181 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 68 Route des Crets | 17 juin 2025 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 74 Chemin des Places | 3 juin 2025 |
| 1 142 800 € | 1 488 €/m² | Maison · 768 m² · 7 p. | La Volpilliere | 2 juin 2025 |
| 369 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Route du Verger | 26 mai 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 111 Clos le Panorama | 23 mai 2025 |
| 236 217 € | 5 493 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Champs Plans | 20 mai 2025 |
| 369 500 € | 4 619 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Impasse des Taillis | 16 mai 2025 |
| 528 900 € | 2 567 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 118 Route des Chables | 29 avril 2025 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1201 Route de Boisinges | 29 avril 2025 |
| 162 400 € | 1 804 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1038 Route de Sevraz | 25 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Marcinge | 16 avril 2025 |
| 424 500 € | 4 005 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 346 Allée de la Thiollyre | 31 mars 2025 |
| 82 639 € | 2 951 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 262 Chemin des Places | 25 mars 2025 |
| 375 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Fin de Chauffemerande | 7 mars 2025 |
| 559 000 € | 4 051 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 77 Clos de Vouan | 3 mars 2025 |
| 440 000 € | 9 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Chez Thezier | 7 février 2025 |
| 322 560 € | 2 959 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 112 Impasse de l’Huilerie | 27 janvier 2025 |
| 471 600 € | 3 866 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Boisinges | 24 janvier 2025 |
| 358 700 € | 4 599 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Clos de la Tuilerie | 24 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 79 Route du Thy | 13 janvier 2025 |
| 240 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 273 m² | 149 Rue du Faucigny | 10 janvier 2025 |
| 54 520 € | 3 029 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 74 Chemin des Places | 26 décembre 2024 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 175 Clos les Granges a | 20 décembre 2024 |
| 366 000 € | 7 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Daga | 13 décembre 2024 |
| 112 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 111 Clos le Panorama | 28 novembre 2024 |
| 345 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 767 Avenue de Savoie | 21 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 42 Impasse des Soldanelles | 19 novembre 2024 |
| 399 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 66 Route des Crets | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Pleines Poses | 8 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,48 €/m²
de 15 à 25,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,64 €/m²
de 15,9 à 26,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,69 €/m²
de 12,4 à 19,9 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Viuz-en-Sallaz reposent sur 457 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viuz-en-Sallaz →
Rue par rue à Viuz-en-Sallaz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz s’établit à 3 357 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 400 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viuz-en-Sallaz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz a augmenté de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian pour une maison à Viuz-en-Sallaz est de 399 300 €, soit 3 750 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 528 900 €.
Combien coûte un appartement à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian pour un appartement à Viuz-en-Sallaz est de 205 000 €, soit 3 254 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 370 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 314 ventes sont disponibles au total pour Viuz-en-Sallaz.