Rue de la Vignette, Saint-Gervais-les-Bains
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
246 300 €
Premier quartile
127 300 €
Dernier quartile
440 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 5 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 115 | 19 novembre 2025 |
| 132 200 € | 4 559 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 324 | 22 août 2025 |
| 565 000 € | 6 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 307 | 10 juillet 2025 |
| 252 000 € | 6 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 115 | 6 juin 2025 |
| 119 000 € | 5 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 115 | 4 décembre 2024 |
| 209 645 € | 5 823 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 324 | 4 octobre 2024 |
| 80 550 € | 5 370 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 76 | 17 septembre 2024 |
| 615 000 € | 7 069 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 307 | 20 juin 2024 |
| 127 300 € | 4 390 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 115 | 15 mai 2024 |
| 630 390 € | 7 164 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 1035 | 31 août 2023 |
| 440 000 € | 2 785 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 60 | 27 juillet 2023 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 324 | 6 juillet 2023 |
| 650 000 € | 5 372 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 115 | 22 décembre 2022 |
| 220 740 € | 5 256 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 324 | 15 décembre 2022 |
| 246 300 € | 6 158 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 115 | 14 décembre 2022 |
| 1 090 000 € | 8 015 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 733 | 24 juin 2022 |
| 627 725 € | 5 506 €/m² | Appartement · 114 m² · 6 p. | n° 307 | 8 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 72 | 12 mai 2022 |
| 87 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 115 | 5 novembre 2021 |
| 515 000 € | 5 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 307 | 10 septembre 2021 |
| 154 390 € | 3 959 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 76 | 10 septembre 2021 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 115 | 8 septembre 2021 |
| 356 000 € | 5 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 115 | 6 juillet 2021 |
| 364 405 € | 3 681 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 307 | 23 juin 2021 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 115 | 4 juin 2021 |
| 94 400 € | 4 291 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 115 | 29 avril 2021 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 115 | 28 avril 2021 |
| 103 850 € | 3 846 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 115 | 19 mars 2021 |
| 414 500 € | 3 048 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 733 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.