Rue du Mont Blanc, Saint-Gervais-les-Bains
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
368 865 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 000 € | 7 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 32 | 25 août 2025 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 44 | 18 juin 2025 |
| 171 975 € | 5 058 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 44 | 17 avril 2025 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 31 mars 2025 |
| 336 500 € | 6 471 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 32 | 20 mars 2025 |
| 233 000 € | 6 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 32 | 8 mars 2025 |
| 377 070 € | 2 674 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | n° 108 | 17 février 2025 |
| 440 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 44 | 12 décembre 2024 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 100 | 30 octobre 2024 |
| 203 150 € | 4 955 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 44 | 19 juillet 2024 |
| 451 461 € | 6 101 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 135 | 26 juin 2024 |
| 190 100 € | 5 138 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 32 | 24 juin 2024 |
| 255 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 58 | 27 mai 2024 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 32 | 28 mars 2024 |
| 384 314 € | 7 536 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 135 | 13 décembre 2023 |
| 255 686 € | 3 409 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 135 | 13 décembre 2023 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 32 | 10 octobre 2023 |
| 368 865 € | 6 707 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 28 juillet 2023 |
| 411 000 € | 6 850 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 50 | 25 juillet 2023 |
| 366 760 € | 7 191 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 32 | 12 juin 2023 |
| 468 100 € | 4 589 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 98 | 20 avril 2023 |
| 203 980 € | 5 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 44 | 23 juin 2022 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 84 | 20 avril 2022 |
| 335 000 € | 6 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 44 | 31 mars 2022 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 32 | 25 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.