Route du Parc, Saint-Gervais-les-Bains
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
261 700 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 473 600 € | 7 286 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 709 | 19 novembre 2025 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 866 | 7 novembre 2025 |
| 389 525 € | 5 410 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 804 | 26 septembre 2025 |
| 246 502 € | 5 869 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 866 | 29 août 2025 |
| 236 660 € | 5 635 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 864 | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 709 | 29 avril 2025 |
| 211 320 € | 5 154 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 868 | 18 février 2025 |
| 485 000 € | 7 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 709 | 16 décembre 2024 |
| 226 370 € | 5 390 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 866 | 10 décembre 2024 |
| 230 000 € | 6 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 866 | 30 septembre 2024 |
| 201 450 € | 5 036 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 870 | 30 juillet 2024 |
| 218 870 € | 5 211 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 868 | 30 juillet 2024 |
| 213 000 € | 6 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 870 | 26 juillet 2024 |
| 256 000 € | 6 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 870 | 17 juillet 2024 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 804 | 27 juin 2024 |
| 173 500 € | 5 258 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 864 | 12 avril 2024 |
| 195 600 € | 4 657 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 864 | 29 mars 2024 |
| 60 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 13 m² | n° 804 | 28 mars 2024 |
| 465 000 € | 6 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 709 | 27 octobre 2023 |
| 216 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 870 | 26 mai 2023 |
| 139 300 € | 3 869 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 866 | 27 septembre 2022 |
| 307 400 € | 5 693 €/m² | Appartement · 54 m² · 4 p. | n° 870 | 29 juillet 2022 |
| 232 900 € | 5 416 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 864 | 10 juin 2022 |
| 80 800 € | 3 673 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 868 | 24 mai 2022 |
| 274 370 € | 4 814 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 866 | 15 avril 2022 |
| 198 305 € | 5 833 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 866 | 13 avril 2022 |
| 711 940 € | 9 888 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 254 | 6 avril 2022 |
| 261 700 € | 6 231 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 868 | 26 mars 2022 |
| 194 700 € | 4 749 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 866 | 7 octobre 2021 |
| 204 700 € | 4 874 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 868 | 26 juillet 2021 |
| 209 895 € | 4 998 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 868 | 15 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.