Avenue de Miage, Saint-Gervais-les-Bains
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 1471 | 3 décembre 2025 |
| 240 840 € | 4 460 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 999 | 5 novembre 2025 |
| 132 800 € | 5 533 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 999 | 22 octobre 2025 |
| 230 150 € | 4 603 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 855 | 6 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 143 | 19 mai 2025 |
| 787 000 € | 7 495 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 1062 | 11 avril 2025 |
| 690 000 € | 8 961 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 1644 | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 835 | 26 juillet 2024 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 1644 | 29 novembre 2023 |
| 473 800 € | 5 778 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 1665 | 30 juin 2023 |
| 187 100 € | 5 503 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 999 | 27 juin 2023 |
| 485 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 785 | 14 mars 2023 |
| 378 300 € | 5 112 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | n° 29 | 10 mars 2023 |
| 232 435 € | 5 165 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | n° 835 | 14 février 2023 |
| 123 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 999 | 25 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 1775 | 20 octobre 2022 |
| 653 900 € | 5 449 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 1739 | 13 septembre 2022 |
| 83 500 € | 3 795 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 999 | 30 juillet 2022 |
| 158 500 € | 5 283 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 999 | 8 juin 2022 |
| 445 000 € | 5 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 29 | 29 avril 2022 |
| 173 400 € | 2 627 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 835 | 25 avril 2022 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 29 | 4 mars 2022 |
| 149 000 € | 3 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 835 | 25 février 2022 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 23 février 2022 |
| 200 580 € | 4 093 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 4 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 879 | 17 décembre 2021 |
| 145 640 € | 2 601 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 835 | 25 mai 2021 |
| 430 000 € | 2 515 €/m² | Local commercial · 171 m² | n° 203 | 14 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
41 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.