Route du Bettex, Saint-Gervais-les-Bains
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
201 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
303 800 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 285 € | 4 794 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3725 | 5 novembre 2025 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3804 | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 3818 | 24 juin 2025 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2820 | 27 décembre 2024 |
| 382 550 € | 4 782 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3669 | 17 décembre 2024 |
| 375 000 € | 5 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 3814 | 29 novembre 2024 |
| 112 400 € | 5 109 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2820 | 14 novembre 2024 |
| 266 995 € | 5 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3727 | 5 novembre 2024 |
| 324 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3758 | 1 octobre 2024 |
| 440 050 € | 5 501 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3742 | 30 août 2024 |
| 118 775 € | 5 399 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2840 | 2 août 2024 |
| 232 750 € | 4 952 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 3367 | 30 juillet 2024 |
| 256 600 € | 5 460 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 3367 | 9 juillet 2024 |
| 415 000 € | 5 321 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 3669 | 10 juin 2024 |
| 111 000 € | 5 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2820 | 22 mai 2024 |
| 106 850 € | 4 857 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2820 | 30 avril 2024 |
| 67 450 € | 4 216 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 692 | 26 avril 2024 |
| 163 288 € | 5 631 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 692 | 12 avril 2024 |
| 250 740 € | 2 483 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | n° 3665 | 26 septembre 2023 |
| 223 250 € | 6 566 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 3367 | 7 juillet 2023 |
| 1 050 000 € | 13 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 522 | 31 mai 2023 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3367 | 23 décembre 2022 |
| 141 000 € | 5 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3814 | 8 décembre 2022 |
| 740 000 € | 6 491 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 600 | 19 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 692 | 6 juillet 2022 |
| 172 380 € | 5 746 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3367 | 23 juin 2022 |
| 74 850 € | 3 402 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 2840 | 29 avril 2022 |
| 975 000 € | 7 443 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 2930 | 25 mars 2022 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 392 | 12 novembre 2021 |
| 104 825 € | 4 368 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 2820 | 5 novembre 2021 |
| 332 360 € | 4 491 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 3804 | 16 juin 2021 |
| 201 000 € | 3 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3727 | 31 mai 2021 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 2820 | 30 mars 2021 |
| 87 900 € | 3 031 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 692 | 23 février 2021 |
| 162 360 € | 3 608 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3367 | 20 janvier 2021 |
| 303 800 € | 3 945 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 3727 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.