Prix immobilier à Nancy-sur-Cluses
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nancy-sur-Cluses (74300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
329 600 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
575 120 €
Sur tout l’historique
2 833 €/m²
Habitants
463
Où se sont faites les ventes à Nancy-sur-Cluses
Par type de bien
Dernières ventes à Nancy-sur-Cluses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 600 € | 2 747 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Romme | 10 octobre 2025 |
| 618 646 € | 1 798 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 136 Impasse des Gerats | 2 octobre 2025 |
| 575 120 € | 2 833 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Les Chavannes Ouest | 9 septembre 2025 |
| 27 750 € | 631 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Cusson | 17 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Les Chenalettes | 9 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Combes de la Frasse | 19 décembre 2024 |
| 315 000 € | 4 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Frasse | 19 décembre 2024 |
| 334 000 € | 4 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Frasse | 10 décembre 2024 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 93 Route de Nancy sur Cluses | 30 octobre 2024 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 359 La Frasse | 30 octobre 2024 |
| 142 500 € | 727 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 352 Chemin de Cusson | 1 août 2024 |
| 335 000 € | 5 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Frasse | 22 juillet 2024 |
| 375 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 49 Route de Nancy sur Cluses | 8 juillet 2024 |
| 423 600 € | 4 707 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Chemin des Rirets | 25 mars 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 515 Chemin de Cusson | 9 février 2024 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | 2164 Route de Nancy sur Cluses | 19 décembre 2023 |
| 211 960 € | 4 416 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Romme | 15 décembre 2023 |
| 466 700 € | 3 153 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 2 Rue des Colporteurs | 26 octobre 2023 |
| 321 750 € | 1 609 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Nancy sur Cluses | 16 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 519 Chemin de Cusson | 30 décembre 2022 |
| 315 300 € | 2 301 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 611 Chemin de Cusson | 19 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 Impasse des Praz | 25 octobre 2022 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 10 Impasse des Praz | 25 octobre 2022 |
| 380 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 90 Chemin des Larrets | 7 octobre 2022 |
| 199 000 € | 4 738 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | La Frasse | 1 septembre 2022 |
| 248 450 € | 3 357 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue de la Mairie | 10 juin 2022 |
| 268 950 € | 3 362 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5138 Chable Gratin | 10 juin 2022 |
| 442 100 € | 3 049 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Moulin | 25 avril 2022 |
| 63 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Nancy sur Cluses | 13 août 2021 |
| 313 800 € | 2 933 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 486 Chemin de Cusson | 23 juillet 2021 |
| 123 960 € | 1 181 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Frasse | 13 juillet 2021 |
| 297 100 € | 3 495 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 183 Montee de la Char | 1 juillet 2021 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5084 La Frasse | 12 mai 2021 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Frasse | 5 mai 2021 |
| 333 500 € | 3 238 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 72 Rue des Remues | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,15 €/m²
de 12,2 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
12,32 €/m²
de 9,8 à 15,5 €
Maison
14,46 €/m²
de 9,8 à 21,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nancy-sur-Cluses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nancy-sur-Cluses →
Rue par rue à Nancy-sur-Cluses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancy-sur-Cluses ?
Le prix médian au m² à Nancy-sur-Cluses s’établit à 1 798 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 575 120 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nancy-sur-Cluses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nancy-sur-Cluses a baissé de 38,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nancy-sur-Cluses ?
Le prix médian pour une maison à Nancy-sur-Cluses est de 329 600 €, soit 1 798 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 575 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Nancy-sur-Cluses.