Prix immobilier à Sixt-Fer-à-Cheval
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sixt-Fer-à-Cheval (74740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 670 €
Premier quartile
196 808 €
Dernier quartile
343 500 €
Sur tout l’historique
3 651 €/m²
Habitants
736
Où se sont faites les ventes à Sixt-Fer-à-Cheval
Par type de bien
Dernières ventes à Sixt-Fer-à-Cheval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Lignon d’En Haut | 22 décembre 2025 |
| 299 725 € | 3 747 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 92 Chemin du Plan | 6 novembre 2025 |
| 540 400 € | 5 196 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 336 Route de la Chapelle | 23 octobre 2025 |
| 523 810 € | 2 757 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 370 Route de la Cote du Fay | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5145 Les Frasses | 18 septembre 2025 |
| 343 500 € | 7 309 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 750 Route de la Cascade du Rouget | 20 août 2025 |
| 242 500 € | 4 491 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 970 Route de la Cascade du Rouget | 30 juillet 2025 |
| 248 670 € | 7 105 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Parchy | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | l’Ile | 24 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Local commercial · 91 m² | 39 Rue de la Gare | 18 juillet 2025 |
| 351 530 € | 3 662 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 70 Route du Fer a Cheval | 7 juillet 2025 |
| 215 080 € | 6 721 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 74 Route du Cret de la Chapelle | 20 mai 2025 |
| 385 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1562 Route de la Cascade du Rouget | 10 avril 2025 |
| 295 610 € | 8 211 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 970 Route de la Cascade du Rouget | 31 mars 2025 |
| 32 500 € | 1 477 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 61 Place de la Gare | 27 mars 2025 |
| 196 808 € | 3 785 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 53 Route de Passy | 17 février 2025 |
| 335 000 € | 5 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 970 Route de la Cascade du Rouget | 19 décembre 2024 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 61 Place de la Gare | 10 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Le Vivier | 30 septembre 2024 |
| 900 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Sous Maison Neuve | 29 août 2024 |
| 726 450 € | 7 728 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Englene | 23 août 2024 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Pusaz | 10 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 122 Rue du Lavoir | 24 juin 2024 |
| 426 938 € | 5 207 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1927 Route du Fer a Cheval | 6 juin 2024 |
| 596 360 € | 8 901 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 435 Route de Passy | 25 mars 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 92 Chemin du Plan | 28 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 685 Route du Pelly | 11 décembre 2023 |
| 752 500 € | 4 068 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Passy | 27 septembre 2023 |
| 426 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1045 Route de Passy | 11 septembre 2023 |
| 223 500 € | 3 148 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Crot | 12 juillet 2023 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5137 Les Fonds | 3 juillet 2023 |
| 256 728 € | 7 335 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 74 Route du Cret de la Chapelle | 28 avril 2023 |
| 285 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 970 Route de la Cascade du Rouget | 28 avril 2023 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Raffourds | 29 mars 2023 |
| 530 000 € | 6 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 167 Chemin de la Chalettaz | 17 mars 2023 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5001 Montagne de Salvadon | 13 mars 2023 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 284 Route de L'echarny | 17 février 2023 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Gliere d’En Haut | 10 février 2023 |
| 270 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 145 m² · 2 p. | 5261 Le Fay | 12 janvier 2023 |
| 125 850 € | 912 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Nambride | 26 décembre 2022 |
| 235 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Les Curtets | 15 décembre 2022 |
| 365 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 1576 Route de la Cascade du Rouget | 8 décembre 2022 |
| 650 000 € | 8 784 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 133 Chemin de Bovere | 2 décembre 2022 |
| 608 875 € | 4 349 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 227 Route de la Cote du Fay | 2 décembre 2022 |
| 928 955 € | 4 531 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | La Chaletaz | 14 novembre 2022 |
| 157 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 53 Route de Passy | 21 octobre 2022 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 469 Chemin du Frenalay | 26 septembre 2022 |
| 215 000 € | 8 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 970 Route de la Cascade du Rouget | 1 septembre 2022 |
| 72 000 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2003 Route du Mont | 30 août 2022 |
| 45 001 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5140 Fardelay Devant | 22 août 2022 |
| 1 416 500 € | 4 191 €/m² | Appartement · 338 m² · 7 p. | 44 Chemin de la Combe des Tattes | 27 juillet 2022 |
| 368 750 € | 4 143 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Plan de la Chapelle | 21 juillet 2022 |
| 345 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 9 Route des Tattes | 18 juillet 2022 |
| 690 050 € | 4 600 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 429 Route de Passy | 30 juin 2022 |
| 131 450 € | 3 651 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 70 Route du Fer a Cheval | 13 mai 2022 |
| 693 650 € | 2 977 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | 53 Route de Maison Neuve | 21 avril 2022 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 970 Route de la Cascade du Rouget | 13 avril 2022 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Curtets | 22 mars 2022 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Local commercial · 66 m² | 75 Place de la Gare | 24 janvier 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Frenalay | 13 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,98 €/m²
de 11,3 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
16,02 €/m²
de 12,2 à 21 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sixt-Fer-à-Cheval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sixt-Fer-à-Cheval →
Rue par rue à Sixt-Fer-à-Cheval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Le prix médian au m² à Sixt-Fer-à-Cheval s’établit à 3 785 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 808 € et 343 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sixt-Fer-à-Cheval a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Le prix médian pour une maison à Sixt-Fer-à-Cheval est de 295 610 €, soit 5 196 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 385 000 €.
Combien coûte un appartement à Sixt-Fer-à-Cheval ?
Le prix médian pour un appartement à Sixt-Fer-à-Cheval est de 215 080 €, soit 3 747 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 808 € et 299 725 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Sixt-Fer-à-Cheval.