Prix immobilier à Saverdun
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 329 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saverdun (09700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
4 808
Où se sont faites les ventes à Saverdun
Par type de bien
Dernières ventes à Saverdun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 21 Rue de Belair | 9 décembre 2025 |
| 153 000 € | 699 €/m² | Appartement · 219 m² · 4 p. | 10 Rue du Capus | 8 décembre 2025 |
| 157 890 € | 1 385 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Valery | 28 novembre 2025 |
| 138 000 € | 784 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 4 Rue de la Porte du Bois | 26 novembre 2025 |
| 160 863 € | 1 962 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Dames Blanches | 19 novembre 2025 |
| 118 500 € | 1 288 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4622 Saint Prim | 18 novembre 2025 |
| 60 000 € | 451 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 36 Rue du Quai du 19 Mars 1962 | 14 novembre 2025 |
| 106 354 € | 1 182 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 16 Avenue de la Gare | 10 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4692 Marceille | 5 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 942 Castelle | 4 novembre 2025 |
| 156 864 € | 853 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Rue de la Corne | 29 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 19 Hameau des Rives d’Ariege | 24 octobre 2025 |
| 109 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Rue Fount Marcal | 22 octobre 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 8 Rue de la Costa | 22 octobre 2025 |
| 31 000 € | 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 37 Faubourg Sainte Colombe | 20 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 43 Faubourg Sainte Colombe | 3 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9003 Rue du Vert Coteau | 3 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 440 Girbet | 2 octobre 2025 |
| 188 374 € | 1 847 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 14 Rue de L'avenir | 30 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 12 Rue des Potences | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Le Balouard | 23 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 22 Danis Hameau | 15 septembre 2025 |
| 163 000 € | 734 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 50 Le Balouard | 27 août 2025 |
| 98 000 € | 907 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 56 Rue du Capus | 21 août 2025 |
| 247 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4498 Monacos | 8 août 2025 |
| 150 850 € | 1 862 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5013 Route de Calmont | 8 août 2025 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue des Monacos | 28 juillet 2025 |
| 96 330 € | 1 376 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue de Belair | 25 juillet 2025 |
| 122 450 € | 1 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 102 Buguet | 18 juillet 2025 |
| 299 850 € | 2 068 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 37 Cité du Couloumie | 15 juillet 2025 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5032 Résidence Sporting les Rives | 9 juillet 2025 |
| 116 375 € | 1 573 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Le Balouard | 9 juillet 2025 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Exupery | 8 juillet 2025 |
| 207 000 € | 916 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 64 Route de Brie | 4 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5032 Résidence Sporting les Rives | 30 juin 2025 |
| 172 400 € | 2 052 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1 Route des Nauzes | 26 juin 2025 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 24 Rue du Lion d’Or | 25 juin 2025 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 43 Danis Hameau | 25 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5032 Résidence Sporting les Rives | 24 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Sainte Colombe | 18 juin 2025 |
| 316 460 € | 2 416 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Voie du Docteur Georges Durin | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Exupery | 2 juin 2025 |
| 104 634 € | 275 €/m² | Maison · 381 m² · 2 p. | 16 Place de Lansonne | 28 mai 2025 |
| 71 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5022 Route de Calmont | 7 mai 2025 |
| 182 000 € | 2 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1349 Monacos | 6 mai 2025 |
| 105 990 € | 1 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5032 Résidence Sporting les Rives | 2 mai 2025 |
| 247 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5067 Rue du Roussillon | 29 avril 2025 |
| 358 500 € | 2 695 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 756 Route de Saint Amans | 25 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 708 Les Cantous | 24 avril 2025 |
| 79 900 € | 1 598 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Route de Calmont | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 Rue de Belair | 15 avril 2025 |
| 98 000 € | 933 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Allée du Balouard | 1 avril 2025 |
| 263 050 € | 2 349 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 20 Rue de la Guinguette | 31 mars 2025 |
| 168 200 € | 1 193 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 17 Le Balouard | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Cité de Meras | 28 mars 2025 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 6 Rue de Loumet | 11 mars 2025 |
| 88 749 € | 896 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Clos des Coulemelles | 10 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Guinguette | 18 février 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Faubourg Sainte Colombe | 10 février 2025 |
| 35 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 20 Faubourg Sainte Colombe | 23 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,8 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,83 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saverdun reposent sur 404 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saverdun →
Rue par rue à Saverdun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saverdun ?
Le prix médian au m² à Saverdun s’établit à 1 489 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saverdun ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saverdun a baissé de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saverdun ?
Le prix médian pour une maison à Saverdun est de 152 000 €, soit 1 573 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 354 € et 180 000 €.
Combien coûte un appartement à Saverdun ?
Le prix médian pour un appartement à Saverdun est de 95 000 €, soit 1 385 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 329 ventes sont disponibles au total pour Saverdun.