Prix immobilier à Chevaline
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chevaline (74210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 420 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
556 579 €
Sur tout l’historique
3 183 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Chevaline
Par type de bien
Dernières ventes à Chevaline
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 447 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 356 Route de la Combe D'ire | 1 octobre 2025 |
| 805 720 € | 1 975 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | 953 Route de Chante Merle | 1 octobre 2025 |
| 556 579 € | 4 063 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Marceau Dessus | 21 août 2025 |
| 294 420 € | 4 600 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 798 Route de la Combe D'ire | 26 février 2025 |
| 181 000 € | 819 €/m² | Local commercial · 221 m² | 40 Chemin de la Colonie | 21 décembre 2023 |
| 872 900 € | 7 274 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 53 Impasse de Lachat | 29 septembre 2023 |
| 578 670 € | 2 893 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Chevaline Nord | 30 janvier 2023 |
| 226 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 363 Route de la Combe D'ire | 31 janvier 2022 |
| 96 700 € | 1 362 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 363 Route de la Combe D'ire | 31 janvier 2022 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 35 Impasse du Cerisier | 30 décembre 2021 |
| 818 220 € | 6 819 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 53 Impasse de Lachat | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,76 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,34 €/m²
de 9,7 à 18,3 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chevaline : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chevaline →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevaline ?
Le prix médian au m² à Chevaline s’établit à 1 975 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 556 579 € au total.
Combien coûte une maison à Chevaline ?
Le prix médian pour une maison à Chevaline est de 556 579 €, soit 4 063 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 294 420 € et 805 720 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Chevaline.