Prix immobilier à Pailhès
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pailhès (09130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
217 600 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
511
Où se sont faites les ventes à Pailhès
Par type de bien
Dernières ventes à Pailhès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Bouche | 17 octobre 2025 |
| 502 500 € | 1 256 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 4 Batges | 7 octobre 2025 |
| 131 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Requies | 24 juin 2025 |
| 38 000 € | 809 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 24 Le Barry | 28 mars 2025 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Boine | 20 mars 2025 |
| 217 600 € | 735 €/m² | Local commercial · 296 m² | 3001 Ruquet | 21 janvier 2025 |
| 100 000 € | 826 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 61 Le Barry | 26 décembre 2024 |
| 72 000 € | 692 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Barry | 19 décembre 2024 |
| 224 850 € | 2 418 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5014 La Gare | 16 décembre 2024 |
| 94 500 € | 1 524 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | Picou | 24 septembre 2024 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 51 Pailhes | 3 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ruquet | 13 août 2024 |
| 438 200 € | 1 833 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | Picou | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 112 Lagal | 22 mars 2024 |
| 135 625 € | 692 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 249 Goutte Longue | 30 janvier 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Bastisse | 22 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 28 Bouiche(hameau) | 19 décembre 2023 |
| 184 800 € | 1 027 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5001 Ruquet | 15 décembre 2023 |
| 50 295 € | 811 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Barry | 7 novembre 2023 |
| 62 500 € | 781 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Galiniere | 27 octobre 2023 |
| 52 000 € | 176 €/m² | Local commercial · 296 m² | 3001 Ruquet | 29 septembre 2023 |
| 89 400 € | 745 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Garrabere | 27 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Menay-Village | 9 août 2023 |
| 138 000 € | 531 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | 152 Ruquet | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 292 €/m² | Maison · 514 m² · 6 p. | Naudy | 18 juillet 2023 |
| 16 000 € | 246 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 107 Lagal | 3 mai 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Requies | 21 avril 2023 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Gare | 19 avril 2023 |
| 50 000 € | 272 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Pailhes | 16 mars 2023 |
| 218 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Las Souleillos de Monesple | 1 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 147 Ruquet | 29 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 150 Ruquet | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Le Bousquet | 9 novembre 2022 |
| 172 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Terrails | 5 juillet 2022 |
| 37 000 € | 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Barry | 20 juin 2022 |
| 59 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Barry | 5 mai 2022 |
| 30 000 € | 244 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 121 Lagal | 22 avril 2022 |
| 20 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 170 m² | 288 Ruquet | 16 décembre 2021 |
| 80 000 € | 242 €/m² | Maison · 330 m² · 9 p. | Goutepride | 28 octobre 2021 |
| 65 000 € | 436 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 79 Le Barry | 11 octobre 2021 |
| 291 100 € | 2 426 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Macailla | 22 septembre 2021 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 173 La Garrabere | 10 septembre 2021 |
| 73 000 € | 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 85 Le Barry | 24 août 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Barry | 30 juillet 2021 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 209 Les Prats | 22 juin 2021 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Barry | 11 juin 2021 |
| 119 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 247 Ruquet | 11 mai 2021 |
| 58 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 233 Lagal | 23 avril 2021 |
| 219 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5014 La Gare | 19 avril 2021 |
| 7 000 € | 156 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Boine | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pailhès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pailhès →
Rue par rue à Pailhès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pailhès ?
Le prix médian au m² à Pailhès s’établit à 809 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 217 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pailhès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pailhès a baissé de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pailhès ?
Le prix médian pour une maison à Pailhès est de 98 000 €, soit 891 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 131 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Pailhès.