Prix immobilier à Châteauneuf
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf (73390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 280 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
330 400 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
901
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 28 Impasse de la Crouze | 12 novembre 2025 |
| 340 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | Freydiere d’En Bas | 29 octobre 2025 |
| 330 400 € | 3 031 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 110 Rue du Pachut | 24 octobre 2025 |
| 209 280 € | 1 774 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 26 Passage du Bac | 20 octobre 2025 |
| 370 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 80 Chemin de la Source du Coisin | 28 juillet 2025 |
| 198 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 711 Route du Boisson | 16 juillet 2025 |
| 91 470 € | 1 143 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 134 Route Royale | 25 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Perriere | 13 mai 2025 |
| 216 114 € | 1 460 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 298 Route d’Hauteville | 14 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 136 Route Royale | 29 juillet 2024 |
| 117 000 € | 609 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | 252 Rue de Maltaverne | 5 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 175 m² · 9 p. | 40 Route de l’Arclusaz | 26 juin 2024 |
| 299 880 € | 3 369 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 130 Rue du Pachut | 13 juin 2024 |
| 319 230 € | 1 330 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 390 Route de Tardevel | 14 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Route du Villaret | 14 mars 2024 |
| 222 400 € | 1 951 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 307 Route du Chene | 26 janvier 2024 |
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 73 Route du Villaret | 18 janvier 2024 |
| 457 400 € | 3 780 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Lotissement Sabaudia | 19 décembre 2023 |
| 273 700 € | 4 211 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Tardevel d’En Haut | 13 décembre 2023 |
| 138 780 € | 2 203 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Boisson | 12 décembre 2023 |
| 450 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 178 Rue de Maltaverne | 1 décembre 2023 |
| 332 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 47 Place de l’Eglise | 29 novembre 2023 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Boisson | 12 octobre 2023 |
| 148 500 € | 1 061 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 40 Impasse de la Crouze | 21 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 311 Route de Tardevel | 30 juin 2023 |
| 545 500 € | 1 684 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Tardevel | 30 juin 2023 |
| 279 500 € | 1 270 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 185 Route de Freydiere | 26 avril 2023 |
| 299 400 € | 3 254 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Coteau de Maltaverne | 23 février 2023 |
| 325 440 € | 2 986 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 110 Rue du Pachut | 6 janvier 2023 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 370 Route d’Hauteville | 15 novembre 2022 |
| 157 170 € | 2 153 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 51 Impasse de la Crouze | 26 septembre 2022 |
| 273 480 € | 1 315 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 305 Chem du Coisin | 30 août 2022 |
| 228 080 € | 1 342 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Maltaverne | 24 août 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 41 Impasse du Soriau | 24 août 2022 |
| 320 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 37 Rue de Maltaverne | 4 juillet 2022 |
| 427 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Les Plantees | 23 mars 2022 |
| 318 900 € | 1 833 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 333 Rue de Maltaverne | 18 mars 2022 |
| 388 500 € | 962 €/m² | Maison · 404 m² · 3 p. | 881 Route de Tardevel | 7 décembre 2021 |
| 135 000 € | 379 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 399 Route d’Hauteville | 4 octobre 2021 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 140 Route Royale | 14 septembre 2021 |
| 268 960 € | 2 956 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 545 Route du Villaret | 27 août 2021 |
| 383 900 € | 2 121 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 65 Route du Villaret | 7 juin 2021 |
| 216 150 € | 4 157 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 85 Impasse du Soriau | 17 mai 2021 |
| 187 850 € | 1 648 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 307 Route du Chenes | 26 mars 2021 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 77 Rue des Poncins | 25 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Maltaverne | 25 mars 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 134 Route Royale | 22 mars 2021 |
| 368 600 € | 3 046 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 18 Lotissement Sabaudia | 4 mars 2021 |
| 273 550 € | 2 280 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 59 Impasse du Soriau | 29 janvier 2021 |
| 154 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | Maltaverne | 27 janvier 2021 |
| 243 500 € | 1 873 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 117 Route de Freydiere | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,51 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châteauneuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf s’établit à 1 310 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 330 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf a baissé de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf est de 330 000 €, soit 1 310 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 280 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf.
Autour de Châteauneuf
- Betton-Bettonet1 277 €/m²
- Hauteville2 353 €/m²
- Chamousset1 737 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny2 277 €/m²
- Chamoux-sur-Gelon1 732 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Porte2 037 €/m²
- Villard-d'Héry2 396 €/m²
- Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier2 781 €/m²
- Villard-Léger2 228 €/m²
- Champ-Laurent1 800 €/m²
- Fréterive2 458 €/m²
- La Trinité1 288 €/m²