Prix immobilier à Niévroz
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Niévroz (01120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
252 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
3 077 €/m²
Habitants
1 662
Où se sont faites les ventes à Niévroz
Par type de bien
Dernières ventes à Niévroz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 53 Chemin des Pervenches | 11 décembre 2025 |
| 235 150 € | 3 221 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 340 Rue de Bourbuel | 28 novembre 2025 |
| 257 143 € | 1 513 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 57 Route de Thil | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Menetrieres | 21 octobre 2025 |
| 458 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 415 Rue Henri Jomain | 26 septembre 2025 |
| 252 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Pont de Jons | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 1 994 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 16 Rue de la Fourniere | 5 septembre 2025 |
| 247 500 € | 2 605 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 620 Route de Montluel | 16 juillet 2025 |
| 644 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 509 m² · 5 p. | Champ de Ca | 19 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 12 Place Aristide Briand | 13 juin 2025 |
| 497 350 € | 4 924 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 363 Rue Benoit Bressat | 2 juin 2025 |
| 370 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 620 Route de Montluel | 21 mai 2025 |
| 412 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 317 Rue de Bourbuel | 16 avril 2025 |
| 450 000 € | 5 233 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 438 Route de Montluel | 24 janvier 2025 |
| 495 070 € | 1 650 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5429 Chemin des Pervenches | 23 décembre 2024 |
| 376 320 € | 2 114 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 458 Rue Henri Dunant | 16 décembre 2024 |
| 286 900 € | 2 241 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 220 Rue Henri Jomain | 12 décembre 2024 |
| 545 790 € | 3 790 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Les Bonnes | 30 septembre 2024 |
| 344 015 € | 2 867 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 239 Rue Henri Jomain | 30 août 2024 |
| 396 200 € | 3 095 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 44 Rue Henri Jomain | 24 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 378 Rue Benoit Bressat | 15 juillet 2024 |
| 318 625 € | 3 035 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 99 Rue Henri Jomain | 28 juin 2024 |
| 239 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 83 Chemin de la Grange Mayot | 19 avril 2024 |
| 520 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 34 Chemin des Pervenches | 22 février 2024 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Bourchalin | 22 janvier 2024 |
| 360 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 287 Rue de Bourbuel | 10 janvier 2024 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 110 Rue de Bourbuel | 27 décembre 2023 |
| 333 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 216 Rue Henri Jomain | 12 décembre 2023 |
| 406 909 € | 3 037 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 620 Route de Montluel | 25 septembre 2023 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 286 Rue de Bourbuel | 4 septembre 2023 |
| 370 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 592 Route de Thil | 1 août 2023 |
| 643 265 € | 4 595 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 398 Rue de Bourbuel | 26 juillet 2023 |
| 336 300 € | 3 696 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 132 Route de Montluel | 26 juillet 2023 |
| 547 700 € | 3 603 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Village | 28 juin 2023 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 69 Rue de Bourbuel | 22 juin 2023 |
| 466 730 € | 5 244 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 104 Rue de Bourbuel | 20 juin 2023 |
| 256 000 € | 3 122 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Village | 22 mai 2023 |
| 381 930 € | 3 819 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 221 Rue Henri Jomain | 16 février 2023 |
| 375 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 12 Lotissement la Fourniere | 30 janvier 2023 |
| 400 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 655 Rue Henri Dunant | 17 janvier 2023 |
| 378 850 € | 1 457 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 177 Route de Thil | 11 janvier 2023 |
| 350 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5432 Chemin des Pervenches | 18 novembre 2022 |
| 422 400 € | 3 550 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 220 Rue Henri Jomain | 9 novembre 2022 |
| 575 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 286 Rue de Bourbuel | 4 octobre 2022 |
| 207 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 23 Rue Henri Dunant | 3 octobre 2022 |
| 480 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Impasse de Gorgolion | 29 septembre 2022 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 Rue Henri Jomain | 1 septembre 2022 |
| 427 791 € | 2 057 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Village | 1 septembre 2022 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 19 Impasse des Rosiers | 25 août 2022 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 68 Chemin des Moines | 5 août 2022 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 421 Rue Henri Jomain | 2 août 2022 |
| 465 000 € | 4 947 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 604 Rue Henri Dunant | 28 juillet 2022 |
| 605 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 58 Rue de Bourbuel | 7 juillet 2022 |
| 440 000 € | 4 731 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 7 juillet 2022 |
| 459 000 € | 3 991 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 317 Rue de Bourbuel | 6 juillet 2022 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 Rue Henri Jomain | 5 juillet 2022 |
| 386 050 € | 4 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 154 Rue Benoit Bressat | 15 juin 2022 |
| 409 350 € | 2 693 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Village | 23 mai 2022 |
| 571 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 52 Impasse des Hirondelles | 28 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,69 €/m²
de 13,4 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,77 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
13,48 €/m²
de 10,3 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Niévroz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Niévroz →
Rue par rue à Niévroz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Niévroz ?
Le prix médian au m² à Niévroz s’établit à 2 600 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 252 000 € et 450 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Niévroz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Niévroz a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Niévroz ?
Le prix médian pour une maison à Niévroz est de 370 000 €, soit 2 600 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 000 € et 458 000 €.
Combien coûte un appartement à Niévroz ?
Le prix médian pour un appartement à Niévroz est de 265 000 €, soit 3 221 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 150 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Niévroz.