Prix immobilier à Saint-Aubin-des-Coudrais
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-des-Coudrais (72400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
890
Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-des-Coudrais
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aubin-des-Coudrais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Chemin de la Retiviere | 21 novembre 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Grand Jardin | 19 septembre 2025 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 6 Rue du Beret | 28 juillet 2025 |
| 54 000 € | 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 juin 2025 |
| 87 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 13 Impasse des Rosiers | 19 juin 2025 |
| 342 300 € | 915 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | Rue de Saint Georges | 2 juin 2025 |
| 120 000 € | 343 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Montree | 9 mai 2025 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Closeau | 28 avril 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Pont | 15 avril 2025 |
| 15 000 € | 123 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5265 Les Petites Mouchetieres | 23 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue des Lilas | 13 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5239 La Dolongere | 9 novembre 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5176 La Clairerie | 3 octobre 2024 |
| 63 000 € | 548 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Champ de Derriere | 21 septembre 2024 |
| 131 000 € | 675 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue du Beret | 23 août 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pont | 19 août 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Impasse des Rosiers | 12 août 2024 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Rue de Bellevue | 26 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue du Beret | 12 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Pont | 28 juin 2024 |
| 135 000 € | 906 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Les Roullieres | 27 mai 2024 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecoles | 20 mars 2024 |
| 168 000 € | 737 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Montree | 18 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Rue de Saint Georges | 12 février 2024 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue de la Chataigneraie | 16 janvier 2024 |
| 156 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 24 Rue de la Chataigneraie | 31 octobre 2023 |
| 154 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 54 Rue de Saint Georges | 16 octobre 2023 |
| 37 000 € | 578 €/m² | Local commercial · 64 m² | 3 Rue de la Mairie | 28 septembre 2023 |
| 182 500 € | 931 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 55 Rue du Beret | 13 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue des Lilas | 16 août 2023 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5265 Les Petites Mouchetieres | 27 juillet 2023 |
| 20 000 € | 488 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Pont | 26 juillet 2023 |
| 125 400 € | 1 393 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Impasse des Rosiers | 23 juin 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 48 Rue de la Mairie | 13 juin 2023 |
| 210 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5160 Les Haillieres | 26 mai 2023 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 25 Rue des Ecoles | 6 mars 2023 |
| 62 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Montree | 16 février 2023 |
| 275 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Le Clouseau | 8 février 2023 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5306 La Guerois | 21 décembre 2022 |
| 200 000 € | 333 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 5524 Le Pre du Va | 16 décembre 2022 |
| 18 000 € | 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue de la Mairie | 1 décembre 2022 |
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue de la Chataigneraie | 14 octobre 2022 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Jardin | 13 octobre 2022 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 26 Rue des Lilas | 31 août 2022 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue de Bellevue | 22 août 2022 |
| 80 000 € | 286 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 23 Rue de la Mairie | 2 août 2022 |
| 137 500 € | 573 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5167 La Vadrie | 13 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Le Clouseau | 11 juillet 2022 |
| 128 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue de Nogent | 5 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue des Lilas | 29 juin 2022 |
| 49 000 € | 875 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Varanne | 24 juin 2022 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Route de la Morandiere | 23 mai 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 23 Rue des Ecoles | 30 avril 2022 |
| 270 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5195 La Croix de l’Ormeau | 30 avril 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de Nogent | 23 mars 2022 |
| 102 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de Bonnetable | 22 février 2022 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5105 Le Bourg | 4 février 2022 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 10 Rue de Nogent | 17 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5192 La Lande | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,7 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-des-Coudrais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-des-Coudrais →
Rue par rue à Saint-Aubin-des-Coudrais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais s’établit à 658 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Coudrais a baissé de 43,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aubin-des-Coudrais ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-des-Coudrais est de 87 000 €, soit 658 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-des-Coudrais.