Prix immobilier à Les Issards
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Issards (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
273 300 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Les Issards
Par type de bien
Dernières ventes à Les Issards
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 456 Chemin du Turet | 25 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 4 Impasse de la Borde | 2 juillet 2025 |
| 356 506 € | 2 680 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 50 Route D'arvigna | 3 juin 2025 |
| 273 300 € | 2 186 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Borde | 3 avril 2025 |
| 208 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Barthe d’En Haut | 19 décembre 2024 |
| 191 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 12 Chemin du Turet | 17 décembre 2024 |
| 185 000 € | 984 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 605 Chemin du Turet | 20 août 2024 |
| 135 755 € | 1 476 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Impasse du Brougal | 3 juillet 2024 |
| 150 000 € | 284 €/m² | Maison · 528 m² · 7 p. | 299 Route Departementale 119 | 25 juin 2024 |
| 294 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | La Barthe d’En Haut | 21 juin 2024 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Route Departementale 119 | 2 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5 Route Departementale 119 | 9 avril 2024 |
| 110 000 € | 957 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Les Issards | 19 février 2024 |
| 93 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Issards | 13 décembre 2023 |
| 339 130 € | 1 437 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5004 Chemin du Calvaire | 12 juin 2023 |
| 117 500 € | 442 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Les Issards | 9 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Issards | 29 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | 7 Chemin du Turet | 24 janvier 2023 |
| 310 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Chemin du Turet | 16 décembre 2022 |
| 228 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 12 Les Issards | 23 septembre 2022 |
| 330 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 5004 Chemin du Calvaire | 29 avril 2021 |
| 203 300 € | 1 783 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Place de L'eglise | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Issards : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Issards →
Rue par rue à Les Issards
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 52,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Issards ?
Le prix médian au m² à Les Issards s’établit à 2 186 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 273 300 € au total.
Combien coûte une maison à Les Issards ?
Le prix médian pour une maison à Les Issards est de 270 000 €, soit 2 186 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 273 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Les Issards.