Prix immobilier à Le Port
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Port (09320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 300 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
128 710 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Le Port
Par type de bien
Dernières ventes à Le Port
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 300 € | 961 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Village | 23 décembre 2025 |
| 113 475 € | 1 576 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 2979 Route de Carol | 18 décembre 2025 |
| 128 710 € | 3 218 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Cargadou | 16 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Briole | 12 décembre 2025 |
| 101 360 € | 1 987 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Fitou | 9 décembre 2025 |
| 87 880 € | 1 099 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5465 La Croix d’Auzies | 28 novembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Piquette | 13 novembre 2025 |
| 199 518 € | 2 850 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Trabiet de Dessus | 26 août 2025 |
| 73 150 € | 1 407 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Pradals | 29 juillet 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | La Chique | 6 juin 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Coume Longue | 19 mai 2025 |
| 128 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Las Gafoules | 5 novembre 2024 |
| 82 655 € | 1 333 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | La Coume | 30 octobre 2024 |
| 16 000 € | 258 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Metispes | 28 octobre 2024 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Laoures | 18 octobre 2024 |
| 81 852 € | 462 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | Village | 17 octobre 2024 |
| 30 700 € | 439 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 210 L Illat | 3 octobre 2024 |
| 129 500 € | 2 158 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5499 La Ruse d’En Haut | 17 septembre 2024 |
| 67 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Arac | 6 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5467 Souberque | 29 juillet 2024 |
| 122 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Passage Del Roc | 26 juin 2024 |
| 22 000 € | 286 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Arac | 21 juin 2024 |
| 33 000 € | 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 21 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Trabiet de Dejous | 22 mai 2024 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 28 Le Carol | 15 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Tail | 6 novembre 2023 |
| 285 000 € | 14 250 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Passage des Grabes | 25 octobre 2023 |
| 73 960 € | 1 849 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 77 Laouillere | 18 octobre 2023 |
| 52 000 € | 464 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Courdet | 26 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² | Poque | 1 septembre 2023 |
| 118 500 € | 760 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Lespiacere | 27 juillet 2023 |
| 116 150 € | 2 003 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 111 Arac | 15 juin 2023 |
| 89 700 € | 685 €/m² | Maison · 131 m² · 2 p. | Garrabes | 19 avril 2023 |
| 7 500 € | 167 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 217 Moureous | 7 avril 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 283 La Peyregude | 22 mars 2023 |
| 21 000 € | 677 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 68 Trabiet de Dessus | 13 mars 2023 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Coume | 20 janvier 2023 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5433 La Coste | 22 décembre 2022 |
| 39 500 € | 2 469 €/m² | Maison · 16 m² | 47 Sartrou | 13 décembre 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 104 Arac | 21 novembre 2022 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 259 Las Illos | 21 novembre 2022 |
| 174 075 € | 2 487 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Trabiet de Dessus | 3 novembre 2022 |
| 37 500 € | 647 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Trabiet de Dessus | 27 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² | Mayzouet | 11 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Moureous | 12 septembre 2022 |
| 192 500 € | 2 092 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Las Bousigues | 8 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Coustalats d’En Bas | 8 août 2022 |
| 85 770 € | 1 430 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Loussail | 2 août 2022 |
| 71 600 € | 1 023 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Prat Del Port | 1 juillet 2022 |
| 92 580 € | 1 815 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Fitou | 28 juin 2022 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Croix d’Auzies | 24 juin 2022 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Arnaute | 9 juin 2022 |
| 38 275 € | 1 914 €/m² | Maison · 20 m² | Arac | 3 juin 2022 |
| 78 200 € | 1 862 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Prat Del Port | 31 mai 2022 |
| 112 820 € | 1 465 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Village | 23 mai 2022 |
| 68 179 € | 2 273 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Coustalats | 25 avril 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 352 Coume Longue | 21 avril 2022 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Prat Del Port | 15 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | La Briole | 14 avril 2022 |
| 26 000 € | 788 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 11 Le Carol | 25 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Port : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Port →
Rue par rue à Le Port
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Port ?
Le prix médian au m² à Le Port s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 128 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Port ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Port a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Port ?
Le prix médian pour une maison à Le Port est de 90 300 €, soit 1 407 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 128 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Le Port.