Prix immobilier à Courcemont
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcemont (72110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 215 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Courcemont
Par type de bien
Dernières ventes à Courcemont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2172 Route de Saint Aignan | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 10 Rue de la Parence | 17 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 37 Route de Courceboeufs | 10 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Brosse | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Rue du Midi | 26 septembre 2025 |
| 47 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | La Houssaie | 12 septembre 2025 |
| 358 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Le Jardin | 10 septembre 2025 |
| 16 000 € | 281 €/m² | Maison · 57 m² · 5 p. | 15 Rue des Mimosas | 25 août 2025 |
| 185 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 327 Route de Tournebride | 21 août 2025 |
| 21 700 € | 543 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 août 2025 |
| 140 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Rue de la Parence | 5 août 2025 |
| 159 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Impasse des Rosiers | 9 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 1538 Route de Saint Aignan | 7 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 536 Route de la Frotterie | 14 février 2025 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Champ de l’Arche | 31 décembre 2024 |
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5056 Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | Champ de la Ducherie | 28 novembre 2024 |
| 32 000 € | 311 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Petit Sablon | 30 octobre 2024 |
| 187 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 889 Route de Saint Aignan | 27 septembre 2024 |
| 91 500 € | 339 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 592 Chemin de Bois Bureau | 13 septembre 2024 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 335 Route de Courceboeufs | 13 août 2024 |
| 200 000 € | 862 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 115 Chemin de la Houssaye | 28 juin 2024 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse des Glycines | 18 juin 2024 |
| 39 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 30 m² | Le Champ de l’Aute | 13 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Jardin | 25 avril 2024 |
| 61 000 € | 938 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Grande Lande | 19 avril 2024 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Pre de Mavrais | 29 février 2024 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Brosse | 13 février 2024 |
| 183 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Clos de Montrange | 31 janvier 2024 |
| 225 000 € | 670 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 5356 La Bouvardiere | 12 octobre 2023 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 27 Rue de la Liberation | 24 juillet 2023 |
| 51 750 € | 877 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Jardin | 21 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos du Jardin | 3 mai 2023 |
| 126 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 47 Rue de la Liberation | 3 mai 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 40 Rue de la Liberation | 27 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Basses Orrieres | 14 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Impasse de l’Arche | 6 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 163 Chemin de la Houssaye | 23 mars 2023 |
| 111 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de la Parence | 16 janvier 2023 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Le Champ du Puits | 16 janvier 2023 |
| 130 800 € | 457 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 535 Route de la Frotterie | 9 décembre 2022 |
| 73 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Champ de Devant | 8 décembre 2022 |
| 44 000 € | 423 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue de la Liberation | 15 septembre 2022 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Impasse de l’Arche | 16 août 2022 |
| 179 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Grand Sablon | 29 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 371 Chemin de Vigne Es Loup | 11 juillet 2022 |
| 103 600 € | 785 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Clos | 24 juin 2022 |
| 104 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Jardin | 17 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Brosse | 14 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 37 Route de Courceboeufs | 9 juin 2022 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue de la Paix | 23 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | La Gamelle | 13 mai 2022 |
| 254 245 € | 2 084 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Pre de l’Aunay | 29 mars 2022 |
| 88 000 € | 647 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Rue du Midi | 19 février 2022 |
| 135 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Impasse de l’Arche | 21 janvier 2022 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 70 Chemin du Pont | 10 janvier 2022 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Champ Devant | 8 décembre 2021 |
| 20 000 € | 114 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 3146 Route de la Frotterie | 16 novembre 2021 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue du Midi | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcemont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcemont →
Rue par rue à Courcemont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcemont ?
Le prix médian au m² à Courcemont s’établit à 1 215 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courcemont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courcemont a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courcemont ?
Le prix médian pour une maison à Courcemont est de 120 000 €, soit 1 215 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Courcemont.