Prix immobilier à Challes
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Challes (72250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
206 500 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
1 156
Où se sont faites les ventes à Challes
Par type de bien
Dernières ventes à Challes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 29 Rue Lucien Corbin | 20 octobre 2025 |
| 162 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Pre du Croissant | 30 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Chemin du Bordage | 26 septembre 2025 |
| 80 000 € | 360 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 2 Grande Sapiniere des Lande | 24 juillet 2025 |
| 206 500 € | 939 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 53 Route de Surfonds | 16 juillet 2025 |
| 197 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 19 Lotissement le Pre du Croissant | 8 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 12 Route d’Ardenay | 20 juin 2025 |
| 395 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | La Plouse de la Riviere | 12 mai 2025 |
| 225 000 € | 949 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 26 Route de Surfonds | 7 mai 2025 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Sapiniere des Brosses | 29 avril 2025 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 26 Rue Lucien Corbin | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Chemin des Vaux | 18 mars 2025 |
| 175 000 € | 608 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 3 Route de Volnay | 31 décembre 2024 |
| 215 000 € | 935 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Les Pelouses | 12 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Route de Volnay | 11 octobre 2024 |
| 118 000 € | 983 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin de la Bruyere | 30 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Lotissement du Bordage | 4 juillet 2024 |
| 57 651 € | 395 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Sapiniere de la Fredonnier | 2 juillet 2024 |
| 169 900 € | 2 098 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Rue du Petit Narais | 29 juin 2024 |
| 167 600 € | 1 596 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5100 Rue du Vicariat | 26 juin 2024 |
| 265 000 € | 683 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 51 Route de Surfonds | 21 mai 2024 |
| 137 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Lotissement du Bordage | 12 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 mars 2024 |
| 217 000 € | 613 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5730 Le Pont | 26 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue des Bois | 15 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Chemin du Moulin de la Bruyere | 16 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 52 Route de Surfonds | 10 novembre 2023 |
| 35 000 € | 347 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Bellevue | 24 octobre 2023 |
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Route de Surfonds | 28 février 2023 |
| 145 000 € | 954 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Chemin du Moulin de la Bruyere | 13 décembre 2022 |
| 104 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue du Vicariat | 27 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5194 Les Coulonnieres | 20 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Le Pre du Croissant | 18 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5280 La Fredonniere | 16 mai 2022 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5710 Le Petit Guette Loup | 3 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 14 avril 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Lotissement du Bordage | 21 janvier 2022 |
| 566 500 € | 1 067 €/m² | Maison · 531 m² · 7 p. | Le Poirier | 30 décembre 2021 |
| 164 600 € | 2 195 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5282 La Perriere | 13 décembre 2021 |
| 93 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Narais | 6 décembre 2021 |
| 178 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Lotissement du Bordage | 30 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue du Vicariat | 18 octobre 2021 |
| 113 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Lotissement du Bordage | 5 octobre 2021 |
| 403 851 € | 585 €/m² | Maison · 690 m² · 7 p. | Le Pre Pourri | 9 août 2021 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue Lucien Corbin | 4 août 2021 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Pelouse | 28 juin 2021 |
| 189 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Le Clos | 25 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Champ de Derriere | 25 juin 2021 |
| 147 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Route de Surfonds | 22 juin 2021 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Patis de la Roche | 16 juin 2021 |
| 224 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Patis | 1 juin 2021 |
| 179 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Pre du Croissant | 10 mai 2021 |
| 262 000 € | 675 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 51 Route de Surfonds | 6 mai 2021 |
| 205 000 € | 492 €/m² | Maison · 417 m² · 6 p. | 5216 L Aunay | 30 avril 2021 |
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 1 Route de Parigne l’Eveque | 27 avril 2021 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 avril 2021 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Sapiniere du Courtil | 12 mars 2021 |
| 116 000 € | 699 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5601 Le Gue de Courtee | 25 février 2021 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 4 Rue des Veuves | 22 février 2021 |
| 213 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5771 Rue des Bois | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,79 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Challes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Challes →
Rue par rue à Challes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challes ?
Le prix médian au m² à Challes s’établit à 1 259 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 206 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Challes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Challes a augmenté de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Challes ?
Le prix médian pour une maison à Challes est de 185 000 €, soit 1 259 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 206 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Challes.