Prix immobilier à Gréez-sur-Roc
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gréez-sur-Roc (72320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
807 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Gréez-sur-Roc
Par type de bien
Dernières ventes à Gréez-sur-Roc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5107 La Fringale | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5118 La Bretonniere | 21 novembre 2025 |
| 139 000 € | 914 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 25 octobre 2025 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Cohiniere | 19 septembre 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5041 Le Charme | 1 juillet 2025 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Impasse des Grands Champs | 20 juin 2025 |
| 330 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5538 Maison Neuve des Bretonnie | 27 mai 2025 |
| 53 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 16 Rue du Grand Thuret | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | Le Grand Champ du Marais | 24 avril 2025 |
| 212 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Futaie | 31 mars 2025 |
| 27 000 € | 574 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Chene | 28 mars 2025 |
| 516 900 € | 1 814 €/m² | Maison · 285 m² · 7 p. | La Bretonniere | 20 février 2025 |
| 477 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | l’Arrachee | 10 février 2025 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Musardiere | 20 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Cohiniere | 22 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Chemin de Petite Rouillardiere | 8 novembre 2024 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5120 Le Petit Rudeau | 21 octobre 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Closeau | 26 juillet 2024 |
| 329 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5023 Les Bassetieres | 18 juillet 2024 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 Rue des Chemins Verts | 4 juin 2024 |
| 19 000 € | 487 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 13 Rue du Grand Thuret | 29 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Le Clos | 8 avril 2024 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Corne | 6 avril 2024 |
| 16 000 € | 667 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 11 Rue du Grand Thuret | 2 avril 2024 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 29 février 2024 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue du Grand Thuret | 2 février 2024 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5515 La Croix Champagne | 12 décembre 2023 |
| 192 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5118 La Bretonniere | 27 novembre 2023 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue du Perrin | 17 novembre 2023 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5164 Les Caillardieres | 9 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5168 Gandouin | 26 septembre 2023 |
| 242 425 € | 1 401 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 5189 La Motte | 13 juillet 2023 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Chemin de Petite Rouillardiere | 4 juillet 2023 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5514 La Cornetterie | 4 juillet 2023 |
| 293 820 € | 1 728 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5538 La Petite Maison Neuve | 17 mai 2023 |
| 19 000 € | 528 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Place de l’Eglise | 12 avril 2023 |
| 75 500 € | 424 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Rue du Nord | 4 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Champ Richette | 3 mars 2023 |
| 30 000 € | 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Rue du Bas Bourg | 8 février 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Clos | 26 novembre 2022 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5077 La Croix Champagne | 25 octobre 2022 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Les Ventes | 10 octobre 2022 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Futaie | 24 août 2022 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5515 La Croix Champagne | 23 août 2022 |
| 59 000 € | 738 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5099 Vaufargis | 1 juillet 2022 |
| 112 350 € | 1 306 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Closeau | 29 juin 2022 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 25 mai 2022 |
| 39 500 € | 648 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Rue du Bas Bourg | 25 mai 2022 |
| 185 000 € | 695 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 5174 La Buffardiere | 17 mars 2022 |
| 97 000 € | 584 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 10 Rue des Chemins Verts | 8 mars 2022 |
| 139 000 € | 545 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | Le Jardin | 26 février 2022 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 6 Ruelle du Petit Thuret | 19 février 2022 |
| 28 000 € | 667 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 4 Rue du Bas Bourg | 18 février 2022 |
| 23 000 € | 333 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Eglise | 2 février 2022 |
| 44 500 € | 454 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Rue du Bas Bourg | 15 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Petit Aulnay | 8 novembre 2021 |
| 365 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 285 m² · 7 p. | La Bretonniere | 15 octobre 2021 |
| 24 000 € | 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5036 La Croix Champagne | 7 octobre 2021 |
| 269 500 € | 1 773 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | La Prairie de Ravat | 3 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 13 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gréez-sur-Roc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gréez-sur-Roc →
Rue par rue à Gréez-sur-Roc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gréez-sur-Roc ?
Le prix médian au m² à Gréez-sur-Roc s’établit à 914 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gréez-sur-Roc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gréez-sur-Roc a augmenté de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gréez-sur-Roc ?
Le prix médian pour une maison à Gréez-sur-Roc est de 90 000 €, soit 914 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Gréez-sur-Roc.