Prix immobilier à Demigny
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Demigny (71150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 740 €
Premier quartile
182 200 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 650 €/m²
Habitants
1 756
Où se sont faites les ventes à Demigny
Par type de bien
Dernières ventes à Demigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Route de Chagny | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 Impasse du Gagnepain | 19 décembre 2025 |
| 182 200 € | 2 336 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Rue de Breuil | 19 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 3 Impasse Pre de Vesvre | 19 décembre 2025 |
| 226 740 € | 1 417 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Cour du Pigeonnier | 11 décembre 2025 |
| 368 200 € | 889 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 6 Route de Chagny | 1 décembre 2025 |
| 272 500 € | 2 839 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue Louis Gallas | 21 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 32 Rue des Rosees | 21 octobre 2025 |
| 215 100 € | 1 434 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Impasse du Haut de Jasoupe | 7 octobre 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Meix du Breuil | 24 septembre 2025 |
| 222 400 € | 2 556 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 17 Route de Beaune | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Place du 11 Novembre | 16 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 1 Le Grand Chemin | 12 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 7 Rue Trophine | 10 septembre 2025 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5516 Cretaine | 28 juillet 2025 |
| 200 000 € | 930 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 35 Rue de Breuil | 10 juillet 2025 |
| 258 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 33 Rue de Breuil | 10 juillet 2025 |
| 395 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 2 Impasse Colin | 27 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | A Demigny | 30 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 11 Le Grand Chemin | 28 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Pierre Moissenet | 20 mai 2025 |
| 295 000 € | 118 €/m² | Local commercial · 2500 m² | 19 Route de Beaune | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Auguste Besset | 17 avril 2025 |
| 263 157 € | 2 157 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Impasse Gerard de Reon | 18 mars 2025 |
| 156 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Route de Chagny | 11 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Route de Chagny | 23 décembre 2024 |
| 156 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue du Bois Bouton | 18 décembre 2024 |
| 196 450 € | 1 694 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 Rue Colin | 10 décembre 2024 |
| 334 420 € | 2 459 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Le Meix Tholard | 31 octobre 2024 |
| 258 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 18 Rue Jules Seurre | 23 septembre 2024 |
| 250 000 € | 595 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 3 Rue Gevra | 21 septembre 2024 |
| 265 500 € | 3 319 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Girardot | 26 août 2024 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue des Courterelles | 6 août 2024 |
| 276 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Rue des Rosees | 31 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 1 Le Grand Chemin | 30 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Montée des Poteaux | 27 juin 2024 |
| 24 750 € | 467 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Montée des Poteaux | 27 juin 2024 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue Louis Gallas | 20 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Gallas | 15 juin 2024 |
| 87 200 € | 1 453 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Route de Chalon | 10 juin 2024 |
| 64 250 € | 1 127 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Vc la Riotte | 13 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 8 Place du 11 Novembre | 12 avril 2024 |
| 215 200 € | 1 655 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Le Grand Chemin | 29 mars 2024 |
| 165 000 € | 859 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 22 Rue des Courterelles | 16 janvier 2024 |
| 218 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 18 Route de Chagny | 27 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | Cour du Pigeonnier | 21 septembre 2023 |
| 365 600 € | 1 231 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | Es Chaseaux | 12 septembre 2023 |
| 288 200 € | 3 431 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 32 Rue de Jasoupe le Bas | 5 septembre 2023 |
| 104 900 € | 1 748 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 240 400 € | 2 795 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Route de Chalon | 12 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | A Demigny | 18 avril 2023 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 28 Rue de Rion | 29 mars 2023 |
| 353 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue Gevra | 16 mars 2023 |
| 78 000 € | 839 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue de Rion | 22 février 2023 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 46 Rue de Rion | 16 février 2023 |
| 465 500 € | 1 063 €/m² | Appartement · 438 m² · 17 p. | A Demigny | 17 juin 2022 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | A Demigny | 14 juin 2022 |
| 277 800 € | 2 354 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 24 Rue du Meix Brenot | 3 juin 2022 |
| 178 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 30 Route de Beaune | 3 juin 2022 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de Jasoupe le Haut | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,20 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Demigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Demigny →
Rue par rue à Demigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demigny ?
Le prix médian au m² à Demigny s’établit à 1 688 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 200 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Demigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Demigny a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Demigny ?
Le prix médian pour une maison à Demigny est de 230 000 €, soit 2 031 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 200 € et 260 000 €.
Combien coûte un appartement à Demigny ?
Le prix médian pour un appartement à Demigny est de 189 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Demigny.