Prix immobilier à Montaut
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaut (09700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
249 100 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
707
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 100 € | 1 304 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 2 Avenue de Mazeres | 14 octobre 2025 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Rue Malbec | 27 août 2025 |
| 420 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Route du Stade | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5000 Avenue de Saverdun | 19 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Village | 6 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 321 Avenue de Saverdun | 15 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Crieu | 7 février 2025 |
| 108 500 € | 1 262 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue Droite | 27 janvier 2025 |
| 284 147 € | 1 292 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 120 Couzinet | 13 septembre 2024 |
| 208 500 € | 579 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 190 Palot | 30 août 2024 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 203 La Cabane | 24 avril 2024 |
| 113 700 € | 3 249 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 9 Place de la Republique | 3 avril 2024 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Les Vernezes | 23 février 2024 |
| 259 658 € | 2 045 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Le Pinart | 20 décembre 2023 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue de la Pourtanelle | 12 octobre 2023 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 6 Rue du Chateau | 26 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chemin des Escoumes | 20 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 7 Rue Paravent | 17 février 2023 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 255 Pic | 19 janvier 2023 |
| 108 500 € | 904 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Avenue de Saverdun | 20 décembre 2022 |
| 342 000 € | 687 €/m² | Maison · 498 m² · 5 p. | 224 Mourie | 19 décembre 2022 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 171 L Hopital | 28 novembre 2022 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Rue Droite | 19 septembre 2022 |
| 86 500 € | 650 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 29 Le Village | 14 septembre 2022 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Droite | 7 septembre 2022 |
| 73 500 € | 408 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue du Chateau | 2 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Route de la Bastide | 29 juin 2022 |
| 64 000 € | 213 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 168 Lansac | 20 juin 2022 |
| 186 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Crieu | 9 juin 2022 |
| 385 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Peric | 30 mai 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 272 Pontaut | 15 avril 2022 |
| 167 300 € | 1 578 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Rue Paravent | 16 mars 2022 |
| 137 000 € | 846 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 326 Crieu | 24 février 2022 |
| 172 000 € | 827 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Rue Droite | 16 février 2022 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Lotissement Communal le Pountils | 23 décembre 2021 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Lotissement Communal le Pountils | 20 décembre 2021 |
| 316 059 € | 405 €/m² | Appartement · 780 m² · 5 p. | 238 Le Moulin | 3 décembre 2021 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Rue Cadaoucou | 29 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 275 Les Escoumes | 13 octobre 2021 |
| 132 000 € | 846 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 11 Rue Cadaoucou | 22 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 6 Quartier St Louis | 17 septembre 2021 |
| 331 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Rue de la Pourtanelle | 16 juillet 2021 |
| 246 700 € | 1 701 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Peyret | 9 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Remparts | 30 avril 2021 |
| 63 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 53 m² | 15 Le Pountils | 18 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Lotissement des Remparts | 28 janvier 2021 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 10 Avenue de Mazeres | 19 janvier 2021 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 12 Rue Droite | 12 janvier 2021 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 197 Fourcade | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel, effet thermique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaut →
Rue par rue à Montaut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian au m² à Montaut s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 249 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaut a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaut ?
Le prix médian pour une maison à Montaut est de 165 000 €, soit 1 321 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 249 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Montaut.