Prix immobilier à Couflens
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couflens (09140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
35 465 €
Dernier quartile
93 289 €
Sur tout l’historique
722 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à Couflens
Par type de bien
Dernières ventes à Couflens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Les Palots | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Cap de la Rive | 5 décembre 2025 |
| 88 899 € | 1 270 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Fourque | 1 octobre 2025 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Salau | 22 septembre 2025 |
| 67 540 € | 1 185 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 129 Route de Salau | 27 juin 2025 |
| 28 500 € | 633 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 37 Chemin du Jorle | 19 juin 2025 |
| 35 465 € | 546 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 140 Chemin de la Hille | 16 mai 2025 |
| 93 289 € | 1 794 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 1425 Route D'angouls | 10 mars 2025 |
| 44 000 € | 638 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 134 Chemin de la Hille | 15 février 2025 |
| 102 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 775 Chemin les Palots | 23 janvier 2025 |
| 37 000 € | 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 134 Chemin de la Hille | 17 janvier 2025 |
| 57 000 € | 553 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Village | 7 novembre 2024 |
| 44 000 € | 537 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Camp Mariat | 7 novembre 2024 |
| 39 900 € | 814 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 54 Chemin de la Hille | 4 novembre 2024 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 58 Chemin de la Hille | 2 août 2024 |
| 61 750 € | 735 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 90 Chemin de la Hille | 12 juillet 2024 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Salau | 10 juillet 2024 |
| 26 250 € | 404 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 132 Salau | 5 juin 2024 |
| 16 000 € | 250 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 127 Hameau d’Angouls | 16 mai 2024 |
| 15 000 € | 242 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Plagne | 25 avril 2024 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 157 Couladous | 27 décembre 2023 |
| 31 000 € | 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 130 Salau | 27 novembre 2023 |
| 46 500 € | 589 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 133 Salau | 6 octobre 2023 |
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Lacouch | 26 septembre 2023 |
| 57 000 € | 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 132 Salau | 15 juin 2023 |
| 39 000 € | 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 133 Salau | 5 avril 2023 |
| 56 100 € | 1 145 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 130 Salau | 31 mars 2023 |
| 23 500 € | 420 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 81 Salau | 21 mars 2023 |
| 33 275 € | 512 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 132 Salau | 28 février 2023 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 164 Lacouch | 23 février 2023 |
| 90 000 € | 573 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | Salau d’En Haut | 15 février 2023 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | l’Aubague | 1 décembre 2022 |
| 53 700 € | 826 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 133 Salau | 18 novembre 2022 |
| 37 810 € | 582 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 133 Salau | 4 novembre 2022 |
| 47 960 € | 1 230 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 149 Village | 19 octobre 2022 |
| 23 850 € | 487 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 133 Salau | 30 septembre 2022 |
| 62 080 € | 786 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 133 Salau | 1 septembre 2022 |
| 36 000 € | 429 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 131 Salau | 30 août 2022 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 132 Salau | 11 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Salau d’En Haut | 27 juin 2022 |
| 43 000 € | 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 132 Salau | 17 juin 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 89 Les Estartes | 10 juin 2022 |
| 58 000 € | 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 130 Salau | 27 mai 2022 |
| 63 300 € | 1 266 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Cap de la Ribo | 24 mai 2022 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 82 Salau | 16 mai 2022 |
| 250 000 € | 992 €/m² | Local commercial · 252 m² | 103 Salau d’En Haut | 12 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Salau d’En Haut | 12 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 122 Barzecalou | 24 mars 2022 |
| 42 184 € | 727 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 130 Salau | 28 février 2022 |
| 47 100 € | 636 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | Salau | 19 février 2022 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Salau | 27 janvier 2022 |
| 76 923 € | 1 538 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Jorle | 5 janvier 2022 |
| 30 150 € | 464 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 133 Salau | 23 novembre 2021 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Hoque Del Bouich | 12 octobre 2021 |
| 63 430 € | 793 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 127 Hameau d’Angouls | 8 septembre 2021 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 82 Salau | 30 juin 2021 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 149 Cap de la Rive | 3 juin 2021 |
| 36 000 € | 456 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 133 Salau | 31 mars 2021 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 130 Salau | 29 mars 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 142 Laubague | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couflens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couflens →
Rue par rue à Couflens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couflens ?
Le prix médian au m² à Couflens s’établit à 1 139 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 465 € et 93 289 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couflens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couflens a augmenté de 106 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couflens ?
Le prix médian pour une maison à Couflens est de 67 540 €, soit 1 185 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 500 € et 93 289 €.
Combien coûte un appartement à Couflens ?
Le prix médian pour un appartement à Couflens est de 37 000 €, soit 546 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 465 € et 44 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Couflens.