Prix immobilier à Bruailles
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruailles (71500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
841 €/m²
Habitants
984
Où se sont faites les ventes à Bruailles
Par type de bien
Dernières ventes à Bruailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 800 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 110 Route des Huichards | 12 décembre 2025 |
| 216 100 € | 2 401 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1245 Route de Patran | 27 novembre 2025 |
| 136 950 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1915 Route de Patran | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Courcelle | 10 septembre 2025 |
| 237 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 285 Rue du Stade | 4 septembre 2025 |
| 268 000 € | 749 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | 1800 Route de Patran | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1270 Route de Courcelles | 7 août 2025 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2125 Route de la Chicheviere | 17 juillet 2025 |
| 195 000 € | 774 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 260 Rue de L'eglise | 11 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1010 Route D'aiseray | 18 juin 2025 |
| 63 000 € | 304 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | 485 Route de Cuiseaux | 28 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 325 Rue du Stade | 5 décembre 2024 |
| 145 000 € | 571 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 270 Route D'aiseray | 7 novembre 2024 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | La Meneuvre | 9 octobre 2024 |
| 327 500 € | 1 056 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 255 Route de la Funarde | 18 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 40 Impasse du 19 Mars 1962 | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 860 Route de L'argillet | 21 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 60 Impasse de Patran | 5 juin 2024 |
| 268 000 € | 593 €/m² | Maison · 452 m² · 4 p. | La Meneuvre | 25 avril 2024 |
| 306 000 € | 746 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | Les Terres Fortes | 14 avril 2024 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | Champ des Maisons | 20 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1470 Route de Courcelles | 5 mars 2024 |
| 179 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 335 Rue du Stade | 27 février 2024 |
| 32 325 € | 394 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Chicheviere | 21 février 2024 |
| 235 500 € | 841 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1155 Route de Patran | 12 janvier 2024 |
| 216 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 520 Route D'aiseray | 9 janvier 2024 |
| 115 000 € | 491 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 340 Impasse de la Planche | 20 décembre 2023 |
| 149 800 € | 1 896 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 515 Rue du Stade | 3 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 1355 Route de L'argillet | 21 septembre 2023 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 120 Rue de L'eglise | 11 septembre 2023 |
| 239 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 75 Route de Marcilly | 9 août 2023 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 85 Impasse du 19 Mars 1962 | 20 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 780 Route de Courcelles | 19 juillet 2023 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2125 Route de la Chicheviere | 4 juillet 2023 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Champ Ducheneau | 12 mai 2023 |
| 137 000 € | 472 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | Les Grandes Rippes | 3 mai 2023 |
| 32 000 € | 464 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 15 Route des Grands Taillis | 18 avril 2023 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1425 Route de L'argillet | 10 mars 2023 |
| 45 000 € | 274 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 1055 Route D'aiseray | 22 février 2023 |
| 146 000 € | 890 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 200 Impasse de la Glaniere | 3 février 2023 |
| 79 800 € | 399 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Barque | 4 janvier 2023 |
| 273 000 € | 268 €/m² | Appartement · 1020 m² · 5 p. | 1395 Route du Bourg | 28 novembre 2022 |
| 143 000 € | 596 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1265 Route de Cuiseaux | 10 novembre 2022 |
| 139 100 € | 615 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 400 Route des Huichards | 10 novembre 2022 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Vaux | 26 octobre 2022 |
| 119 100 € | 1 861 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 710 Route de Sainte Croix | 12 octobre 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1895 Route de Patran | 21 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1470 Route de Courcelles | 16 septembre 2022 |
| 140 000 € | 391 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 385 Rue de Chardenoux | 23 juillet 2022 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 170 Chem du Bourg | 24 juin 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 65 Rue des Ecoles | 13 juin 2022 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 35 Allée de Patran | 19 mai 2022 |
| 92 500 € | 1 088 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 450 Route du Vaux | 16 mai 2022 |
| 278 700 € | 528 €/m² | Appartement · 528 m² · 2 p. | 115 Rue de Chardenoux | 13 mai 2022 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 20 Route de Patran | 25 avril 2022 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 230 Route de L'argillet | 4 avril 2022 |
| 71 000 € | 789 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 110 Impasse de Culey | 29 mars 2022 |
| 150 000 € | 435 €/m² | Appartement · 345 m² · 2 p. | Champ de Culey | 15 mars 2022 |
| 181 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2325 Route de Patran | 14 mars 2022 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 60 Impasse du Champ Pommier | 18 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,34 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bruailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruailles →
Rue par rue à Bruailles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruailles ?
Le prix médian au m² à Bruailles s’établit à 925 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruailles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruailles a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bruailles ?
Le prix médian pour une maison à Bruailles est de 185 000 €, soit 925 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Bruailles.