Prix immobilier à Haybes
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Haybes (08170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
933 €/m²
Habitants
1 794
Où se sont faites les ventes à Haybes
Par type de bien
Dernières ventes à Haybes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 22 Place du Vivier | 18 décembre 2025 |
| 88 900 € | 1 111 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5809 Le Charnoy | 18 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 69 Rue Saint Louis | 12 décembre 2025 |
| 56 000 € | 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Culdant | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 944 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Village | 28 novembre 2025 |
| 240 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 149 Rue Saint Louis | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5859 Bois d’Heree | 7 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue du Monument | 4 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5796 Les Bois | 10 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 4 Place du Monument | 18 septembre 2025 |
| 57 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Village | 9 septembre 2025 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 38 Rue du Monument | 4 septembre 2025 |
| 20 000 € | 105 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 2 Rue du Rivage | 2 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 10 Chemin de Liemery | 6 août 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Rue du Calvaire | 4 août 2025 |
| 180 000 € | 874 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 4 Rue du 24 Aout | 30 juillet 2025 |
| 63 000 € | 396 €/m² | Maison · 159 m² · 8 p. | 33 Rue du Rivage | 20 juin 2025 |
| 189 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Grand Herdal | 4 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue Saint Louis | 16 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Champ Cottay Haut | 13 mai 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 32 Cité Saint Pierre | 28 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rue Camille Saint Saens | 7 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 91 Rue Saint Louis | 28 février 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 13 février 2025 |
| 159 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue du 24 Aout | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 238 m² | 1 Rue du Docteur Roux | 20 décembre 2024 |
| 199 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Place de la Charite | 9 décembre 2024 |
| 135 000 € | 730 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | 22 Rue du Docteur Roux | 22 novembre 2024 |
| 21 000 € | 191 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 31 Rue Guynemer | 18 octobre 2024 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue Pirot Simon | 2 octobre 2024 |
| 10 000 € | 149 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 89 Rue Saint Louis | 19 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue Andre Cunin | 6 août 2024 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Rue des Grives | 26 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue du Docteur Bonnet | 16 juillet 2024 |
| 430 000 € | 675 €/m² | Local commercial · 637 m² | Le Village | 11 juillet 2024 |
| 147 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Impasse Braille | 28 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 10 Rue du Docteur Bonnet | 13 juin 2024 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Raymond Bizet | 10 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Champ Cottay | 29 avril 2024 |
| 119 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 69 Rue Saint Louis | 16 avril 2024 |
| 212 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Rue du Docteur Bonnet | 15 mars 2024 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue du Docteur Roux | 29 février 2024 |
| 47 500 € | 880 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 21 Rue Andre Cunin | 26 février 2024 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 12 Rue du 24 Aout | 19 février 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5718 Liemery | 8 février 2024 |
| 139 900 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue du Docteur Bonnet | 26 janvier 2024 |
| 280 000 € | 204 €/m² | Local commercial · 1371 m² | Les Zivages | 23 janvier 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Cité Saint Pierre | 19 janvier 2024 |
| 38 000 € | 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 20 Rue du Rivage | 8 janvier 2024 |
| 126 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 208 m² | Grand Herdal | 29 décembre 2023 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 70 Rue de l’Esperance | 19 décembre 2023 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 40 Rue de la Cense | 18 décembre 2023 |
| 85 500 € | 872 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue Pasteur | 1 décembre 2023 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5506 Le Village | 23 novembre 2023 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue Andre Cunin | 15 novembre 2023 |
| 148 000 € | 787 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Esperance | 6 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Monument | 5 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Victor Hugo | 2 octobre 2023 |
| 63 000 € | 778 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 49 Rue Guynemer | 21 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,83 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Haybes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Haybes →
Rue par rue à Haybes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haybes ?
Le prix médian au m² à Haybes s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 142 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Haybes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Haybes a augmenté de 35,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Haybes ?
Le prix médian pour une maison à Haybes est de 105 000 €, soit 1 125 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour Haybes.