Prix immobilier à Reclesne
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reclesne (71540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 660 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
787 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Reclesne
Par type de bien
Dernières ventes à Reclesne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 500 € | 843 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1168 Chemin du Bois Mathe | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Pre Meney | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 357 Route de Tavernay | 4 décembre 2024 |
| 97 660 € | 354 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 255 Chemin du Chateau D'eau | 3 décembre 2024 |
| 242 350 € | 787 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 575 Route de Tavernay | 29 octobre 2024 |
| 275 924 € | 1 061 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Champ Simon | 5 août 2024 |
| 124 100 € | 689 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 540 Route D'autun | 22 mars 2023 |
| 47 688 € | 218 €/m² | Appartement · 219 m² · 6 p. | 2690 Route D'autun | 22 février 2023 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2600 Route D'autun | 31 janvier 2023 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | l’Ouche Derriere | 18 novembre 2022 |
| 160 000 € | 523 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 528 Rue de la Sainte | 9 juin 2022 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5048 Colonge | 18 janvier 2022 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 1641 Route des Guyards | 16 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5108 Les Pelletiers | 17 juin 2021 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 80 Chemin du Chateau D'eau | 10 mai 2021 |
| 56 815 € | 430 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 1160 Route D'autun | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,68 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reclesne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reclesne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reclesne ?
Le prix médian au m² à Reclesne s’établit à 787 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Reclesne ?
Le prix médian pour une maison à Reclesne est de 124 100 €, soit 833 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Reclesne.