Prix immobilier à Polaincourt-et-Clairefontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Polaincourt-et-Clairefontaine (70210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
44 500 €
Dernier quartile
147 250 €
Sur tout l’historique
636 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Polaincourt-et-Clairefontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Polaincourt-et-Clairefontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 250 € | 515 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Sur les Hanchuttes | 28 novembre 2025 |
| 12 000 € | 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Rue des Fermes | 17 octobre 2025 |
| 131 500 € | 901 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 19 Rue du Lavoir | 19 mai 2025 |
| 196 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 2 mai 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Faiencerie | 23 avril 2025 |
| 44 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 33 m² | 3 Rue Emile Rigal | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Local commercial · 250 m² | Le Village | 31 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 27 novembre 2024 |
| 130 000 € | 560 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 23 Rue Blandinbois | 30 septembre 2024 |
| 98 800 € | 315 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | Le Village | 30 août 2024 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue du Lotissement Blandinbois | 22 août 2024 |
| 151 000 € | 812 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5 Rue Entre les Deux Voies | 27 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Route de Saponcourt | 24 juin 2024 |
| 14 000 € | 187 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 18 juin 2024 |
| 70 100 € | 779 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 25 mars 2024 |
| 25 000 € | 238 €/m² | Maison · 105 m² | Le Village | 5 mars 2024 |
| 85 500 € | 266 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2024 |
| 91 000 € | 958 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Rue du Lotis.de la Vaux Volant | 29 décembre 2023 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 27 décembre 2023 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 1 septembre 2023 |
| 227 850 € | 730 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 7 Lotissement des Saules | 2 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue de Vaux Demouge | 20 octobre 2022 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2022 |
| 93 000 € | 620 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 21 janvier 2022 |
| 114 700 € | 434 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 4 novembre 2021 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 26 Rue de la Herselle | 14 septembre 2021 |
| 36 000 € | 232 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Rue du Trou Gaule | 5 août 2021 |
| 43 000 € | 374 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Rue de la Herselle | 9 juillet 2021 |
| 53 000 € | 482 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 78 Grande Rue Grande Rue | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,53 €/m²
de 7,1 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Polaincourt-et-Clairefontaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Polaincourt-et-Clairefontaine →
Rue par rue à Polaincourt-et-Clairefontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Le prix médian au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine s’établit à 792 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 500 € et 147 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Polaincourt-et-Clairefontaine a augmenté de 41,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Le prix médian pour une maison à Polaincourt-et-Clairefontaine est de 95 000 €, soit 792 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 500 € et 147 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Polaincourt-et-Clairefontaine.