Prix immobilier à Senuc
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Senuc (08250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
444 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Senuc
Par type de bien
Dernières ventes à Senuc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 232 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Fontaine au Chene | 4 décembre 2025 |
| 94 000 € | 701 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 6 Rue du Faubourg | 4 décembre 2025 |
| 25 000 € | 231 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 27 Rue Neuve | 14 mars 2025 |
| 55 000 € | 417 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Cote Huet | 26 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 11 octobre 2024 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Rue du Faubourg | 5 octobre 2023 |
| 28 000 € | 778 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5106 Neutin | 31 janvier 2023 |
| 139 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5 Rue Neuve | 20 décembre 2022 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Basses Bares | 29 novembre 2022 |
| 108 000 € | 300 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 19 Rue Neuve | 25 mai 2022 |
| 45 000 € | 281 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 3 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Senuc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Senuc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Senuc ?
Le prix médian au m² à Senuc s’établit à 701 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Senuc ?
Le prix médian pour une maison à Senuc est de 94 000 €, soit 701 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Senuc.