Rue Waldeck Rousseau, Lyon 6e Arrondissement
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
413 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
567 950 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 512 873 € | 6 034 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 66 | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 4 juin 2025 |
| 405 000 € | 7 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 64 | 24 avril 2025 |
| 848 526 € | 8 081 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 20 | 27 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 20 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 20 | 18 mars 2025 |
| 234 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | n° 20 | 18 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | n° 20 | 18 mars 2025 |
| 370 000 € | 4 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 66 | 24 février 2025 |
| 394 900 € | 7 052 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 64 | 24 février 2025 |
| 430 693 € | 5 127 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | n° 7 | 9 décembre 2024 |
| 771 150 € | 5 318 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 58 | 14 octobre 2024 |
| 521 532 € | 4 967 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 47 | 1 octobre 2024 |
| 352 450 € | 4 406 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 54 | 6 septembre 2024 |
| 100 001 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 58 | 26 juin 2024 |
| 559 140 € | 6 578 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 36 | 21 juin 2024 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 20 | 6 mai 2024 |
| 508 000 € | 5 080 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 43 | 16 avril 2024 |
| 402 245 € | 4 966 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 14 mars 2024 |
| 567 950 € | 4 773 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 47 | 16 janvier 2024 |
| 220 100 € | 3 795 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 7 | 15 septembre 2023 |
| 413 000 € | 3 560 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 36 | 15 septembre 2023 |
| 115 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 60 | 29 août 2023 |
| 197 000 € | 5 324 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 64 | 16 février 2023 |
| 300 000 € | 12 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 58 | 28 septembre 2022 |
| 346 000 € | 6 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3 | 20 juillet 2022 |
| 730 000 € | 6 239 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | n° 47 | 18 juillet 2022 |
| 1 235 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 190 m² · 7 p. | n° 38 | 17 décembre 2021 |
| 603 000 € | 7 265 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 54 | 15 novembre 2021 |
| 469 000 € | 7 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 64 | 29 juillet 2021 |
| 1 005 000 € | 4 975 €/m² | Local commercial · 202 m² | n° 41 | 28 juin 2021 |
| 1 110 000 € | 5 842 €/m² | Appartement · 190 m² · 7 p. | n° 38 | 5 mai 2021 |
| 534 124 € | 3 956 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 3 | 20 avril 2021 |
| 1 110 000 € | 8 880 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 38 | 2 mars 2021 |
| 450 621 € | 6 437 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
196 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.