Rue Louis Guerin, Villeurbanne
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
123 800 €
Dernier quartile
437 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 525 500 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 491 m² | n° 17 | 13 novembre 2025 |
| 190 000 € | 369 €/m² | Local commercial · 515 m² | n° 17 | 13 novembre 2025 |
| 112 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 16 octobre 2025 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 5 août 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 25 juillet 2025 |
| 111 500 € | 5 575 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 10 juillet 2025 |
| 172 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 23 juin 2025 |
| 1 300 000 € | 3 495 €/m² | Local commercial · 372 m² | n° 40 | 11 avril 2025 |
| 300 000 € | 1 987 €/m² | Local commercial · 151 m² | n° 17 | 20 janvier 2025 |
| 118 000 € | 5 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 13 décembre 2024 |
| 365 000 € | 4 195 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 55 | 6 décembre 2024 |
| 450 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 55 | 19 juillet 2024 |
| 318 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 19 juin 2024 |
| 327 500 € | 2 519 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 17 | 18 avril 2024 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 55 | 16 avril 2024 |
| 98 440 € | 4 922 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 24 janvier 2024 |
| 30 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 46 | 7 décembre 2023 |
| 116 350 € | 6 124 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 1 décembre 2023 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 9 octobre 2023 |
| 123 800 € | 3 752 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 11 septembre 2023 |
| 437 000 € | 2 218 €/m² | Local commercial · 197 m² | n° 17 | 27 juillet 2023 |
| 101 500 € | 5 075 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 14 juin 2023 |
| 140 800 € | 4 400 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 24 avril 2023 |
| 1 500 000 € | 2 392 €/m² | Local commercial · 627 m² | n° 46 | 25 janvier 2023 |
| 3 800 000 € | 2 997 €/m² | Local commercial · 1268 m² | n° 46 | 20 décembre 2022 |
| 119 000 € | 5 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 15 décembre 2022 |
| 314 070 € | 4 424 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 55 | 7 décembre 2022 |
| 122 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 23 novembre 2022 |
| 140 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 26 septembre 2022 |
| 149 900 € | 7 495 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 55 | 6 juillet 2022 |
| 129 300 € | 6 465 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 23 mai 2022 |
| 424 825 € | 4 883 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 55 | 28 avril 2022 |
| 720 143 € | 5 903 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 55 | 13 avril 2022 |
| 461 500 € | 4 807 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 53 | 28 février 2022 |
| 450 500 € | 4 644 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 53 | 4 février 2022 |
| 305 000 € | 2 364 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 17 | 16 décembre 2021 |
| 970 000 € | 2 764 €/m² | Local commercial · 351 m² | n° 40 | 19 novembre 2021 |
| 142 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 19 juillet 2021 |
| 903 200 € | 2 904 €/m² | Local commercial · 311 m² | n° 46 | 16 juillet 2021 |
| 129 680 € | 3 413 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 53 | 11 juin 2021 |
| 272 350 € | 4 863 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 49 | 10 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
236 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 86 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.